Boelemaheerd 34

Een ruime hoekwoning in Beijum met vier slaapkamers, moderne keuken en volop leefruimte

Stel je voor: een ruime hoekwoning in de geliefde wijk Beijum, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Deze woning biedt vier slaapkamers, een eigentijdse open keuken en een vrijstaande berging, allemaal verdeeld over drie woonlagen. Ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die waarde hechten aan een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Van winkels en scholen tot recreatiegebied Kardinge – hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je in de drukte hoeft te wonen.

De begane grond van deze woning is een perfecte mix van functionaliteit en wooncomfort. Bij binnenkomst ontvangt je een hal van circa 5 m², gevolgd door een kleine toilettenruimte en een woonkamer van 14 m² die uitnodigt tot ontspannen. Achterin de woning vind je een eetkamer van 6 m² en een moderne open keuken van 13 m², waar je met veel werkruimte en eigentijdse uitstraling kunt koken en genieten. De begane grond sluit af met een extra entree/hal van 3 m² aan de voorzijde, wat de indeling nog praktischer maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop van 4 m² voordat je de drie slaapkamers bereikt: een 13 m², een 9 m² en een 7 m² ruimte, allemaal geschikt voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een badkamer van 4 m² met alle benodigde voorzieningen. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop van 2 m², een kantoor- of slaapkamer van 11 m² en een praktische bergruimte achter de schuine dakvlakken – ideaal voor alles wat je niet dagelijks gebruikt.

Buiten geniet je van een tuin die perfect is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de hoekligging heb je extra vrijheid en een prettige woonbeleving. Daarnaast is er een vrijstaande berging van 6 m², waar je fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of extra opslag kunt onderbrengen. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, hoewel dit openbaar parkeren is.

Deze woning ligt in de populaire en groene wijk Beijum, waar je in een rustige, kindvriendelijke omgeving woont. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Beijum, basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Ook de binnenstad van Groningen is goed bereikbaar, evenals sport- en recreatiemogelijkheden bij Kardinge. Het openbaar vervoer is op korte afstand, en de aansluiting op diverse uitvalswegen is uitstekend.

Belangrijke details De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), wat een meer eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte biedt. Deze meetinstructie sluit echter verschillen niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Bezichtiging plannen? Jeroen Dinkla neemt graag de tijd om je rond te leiden, actief met je mee te denken en al je vragen te beantwoorden. Zo kun je de woning én de omgeving in alle rust ervaren. Neem contact op voor een afspraak!