Nijensteinheerd 60

Een gezinswoning waar ruimte, rust en flexibiliteit samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruim huis in een autoluw hofje, waar daglicht door grote raampartijen stroomt, de keuken naadloos overgaat in een zonnige tuin en elke kamer zich aanpast aan jouw wensen. Deze 108 m² grote woning in Beijum (bouwjaar 1985) biedt met zijn vier slaapkamers, een extra werk- of hobbyruimte en volop bergruimte de perfecte balans tussen gezinsleven, privacy en praktische leefruimte. Of je nu met kinderen woont, thuiswerkt of gewoon meer ruimte zoekt – hier vind je een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase.

De lichte, open woonkamer vormt het hart van het huis, waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de ruime raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier ontvang je gasten, geniet je van gezellige avonden of vind je rust in een comfortabele leefomgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken, waaronder diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in – een ideale plek voor lange zomeravonden, buitenkoken of veilig spelen van kinderen. Een aparte berging bij de tuin zorgt voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een royale vierde slaapkamer en een flexibele extra ruimte. Hier kun je kiezen voor een thuiswerkplek, hobbykamer, inloopkast of bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze praktische indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft.

De locatie is een echte meerwaarde: je woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, terwijl recreatiegebied Kardinge uitnodigt tot wandelen, fietsen of hardlopen. Bovendien ben je in no-time in het centrum van Groningen, waar je terechtkunt voor restaurants, terrassen en culturele beleving. De woning ligt gunstig in Beijum, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en auto: bushaltes liggen dichtbij, en de ringweg verbindt je snel met Assen, Drachten en Zwolle.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan appartementsrecht (eigen grond).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (exclusief eventuele extra kosten voor onderhoud of sanering).
• Technische kenmerken: Mechanische ventilatie, dubbeleglas (mix kunststof en houten kozijnen), elektrische zonwering, Nest thermostaat en Loqed digitaal deurslot.
• Energielabel: D.
• Zelfbewoningsclausule is van toepassing.
• As-is-Where-is: De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op verborgen gebreken.

Wacht niet langer – ontdek deze woning zelf tijdens een bezichtiging. Meld je aan via Funda door ons een bericht te sturen en geef aan welk open huis je wilt bijwonen. Je ontvangt vervolgens de volledige woninginformatie. Een woning die je niet alleen op foto’s wilt zien, maar vooral wilt ervaren!