Jaltadaheerd 101

Een lichtdoorvlochten hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin – hier combineer je stadswonen met rust en ruimte

Stel je voor: een energielabel A-woning met 12 zonnepanelen, waar je ’s ochtends ontwaakt met zonlicht dat via de grote raampartij de woonkamer overspoelt, terwijl buiten het groen van het park en de tuin je verwelkomt. Deze hoekwoning in Beijum biedt het beste van twee werelden: de groene wijk met ruim opgezette straten en alle voorzieningen op loopafstand, én de rust van een zuidgeoriënteerde achtertuin met vrij uitzicht. Met drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping die uitnodigt tot uitbreiding en een open keuken die perfect aansluit op de levendige woonkamer, is dit een woning die volop ruimte biedt voor jouw wensen – en dat letterlijk, want de zolder (momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak) wacht alleen op jouw creativiteit om te worden omgetoverd tot een vierde kamer of werkkamer.

De begane grond begint met een ruime entree, waar de meterkast en een praktische toilet met fonteintje direct voorhanden zijn. Vanaf hier openbaart zich de woonkamer met open keuken, een hart van de woning waar licht en ruimte samenkomen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten, alsof de tuin en het park erbij horen.

Door deze glaspartij heen geniet je niet alleen van het vrije uitzicht, maar ook van het zuidlicht dat de hele dag de ruimte verlicht. De keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is uitermate geschikt voor wie van koken houdt – of gewoon van gezelligheid. En dan is er nog die zonnige achtertuin, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je kunt ontspannen, dineren of genieten van de groene omgeving.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer met alle gemakken. De eerste slaapkamer (ruim 8 m²) is ideaal voor een kinderkamer of kledingkamer, terwijl de tweede slaapkamer (ruim 12 m²) en de derde slaapkamer (bijna 7 m²) beide voorzien zijn van een groot dakraam, waardoor ook hier daglicht overvloedig binnenstroomt. De badkamer, compleet met douche, wastafel en een tweede toilet, rondt deze verdieping af met alle nodige privacy en comfort.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte die momenteel niet meegerekend wordt in het woonoppervlak – maar wel volop potentie biedt. Of je nu een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt realiseren, deze verdieping is de perfecte plek om naar eigen smaak vorm te geven. Het enige wat je hoeft te weten: het te kleine raam is de reden dat deze ruimte niet meetelt, maar dat neemt niets weg van de mogelijkheden die hier liggen.

Buiten geniet je van een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, zodat ook je wielen veilig hun plek vinden. Aan de achterzijde verwelkomt je de zuidgeoriënteerde tuin, waar je kunt genieten van de zon en het groen, alsof je midden in de natuur woont – terwijl je toch op steenworp afstand bent van alle stadse voorzieningen. Compleet met een stenen berging van circa 5 m² (voorzien van elektra) is er ook ruimte voor praktische oplossingen.

Deze woning ligt in Beijum, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruim opgezette straten en vele speelvoorzieningen. Alle dagelijkse behoeften – zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik, en ook sportcentrum Kardinge is op korte afstand. De ligging is ideaal: via de ringweg ben je snel op de A7 en A28, en als je liever op de fiets bent, dan ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Hier vind je de perfecte balans tussen groen wonen en stadsvoorzieningen op stapafstand.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Standaard waarborgsomregeling van toepassing.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Asbestclausule van toepassing.
• Gewenste overdracht vanaf januari 2027.
• Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda.