Isebrandtsheerd 200

Een verrassend ruim, modern en duurzaam familiehuis in Beijum – met alle comfort en zonnige privacy

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een liftinstallatie, waar daglicht door strakke vloeren en grote ramen stroomt en waar je in een zonnige achtertuin op het zuidoosten kunt genieten van elke zomeravond. Deze uitgebouwde eengezinswoning in het groene Beijum is niet alleen ruim en licht, maar ook flink gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken – van een nieuwe keuken uit 2023 tot 11 zonnepanelen die al sinds 2022 duurzame energie opleveren. Met de NijBegun-regeling kun je bovendien nog eens tot € 40.000 subsidie aanvragen voor extra isolatie- en ventilatiemaatregelen – een kans die de huidige bewoners al hebben benut.

De ruime entree op de begane grond leidt je direct naar de open woonkamer, waar daglicht door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing stroomt en de moderne keuken – vernieuwd in 2023 – als natuurlijke uitbreiding fungeert. Hier kun je genieten van het strakke, eigentijdse interieur, waar nieuwe vloeren op alle verdiepingen voor een frisse uitstraling zorgen. Aan de achterzijde sluit een bijkeuken en een toilet de begane grond af, terwijl een trapopgang je naar de verdiepingen voert.

Maar geen zorgen: wie moeite heeft met traplopen, kan gebruikmaken van de praktische liftinstallatie die alle verdiepingen met elkaar verbindt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een badkamer, waar je kunt uitrusten na een dag vol activiteiten. De tweede verdieping biedt extra privacy met een vierde slaapkamer en een eigen badkamer, compleet met bergruimte voor al je spullen. De zonnige achtertuin – op het zuidoosten gelegen en fraai overkapte – is het perfecte plekje om buiten te ontspannen, ongeacht het weer.

De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen en stedenliefhebbers. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de bushalte op slechts 160 meter afstand is. Met een fiets van 15 minuten ben je in het hart van Groningen, op de Grote Markt. Het perceel meet 134 m², en de woning is aanvaardbaar in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1980, door de jaren heen gemoderniseerd.
• Verwarming en warmwater via een C.V.-gas combiketel (Remeha, bouwjaar 2018).
• 11 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel.
• Aanvaarding in overleg.

Kom deze ruime, duurzame en centraal gelegen woning ontdekken – een thuis waar comfort, ruimte en stadsnatuur samen komen. Neem contact op voor een bezichtiging!