Framaheerd 27

Een gezellige, ruimtevolle woning in groene Beijum – ideaal om naar eigen smaak te moderniseren

In het hart van de rustige, groene wijk Beijum staat deze praktische eengezinswoning uit 1979 met een woonoppervlakte van circa 80 m², die uitnodigt om te wonen en te vernieuwen. Met een halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, biedt deze woning alle basisvoorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. De voor- en achtertuin met achterom zorgen voor extra ruimte en privacy, terwijl de centrale ligging in Beijum je binnen handbereik brengt van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De begane grond begint met een functionele hal, waar je direct de meterkast, CV-/bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanaf hier loop je rechtstreeks de woonkamer van circa 25 m² binnen, een ruimte die perfect is ingericht voor een gezellige zit- en eethoek. Door de grote ramen valt er voldoende daglicht binnen, en de directe toegang tot de tuin zorgt voor een open en luchtige sfeer.

Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken van circa 6,7 m², waar je gemakkelijk kunt koken terwijl je contact houdt met de rest van de ruimte. Via de bijkeuken, die eveneens uitkomt op de tuin, is alles binnen handbereik – ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers van circa 13,5 m² en 9,5 m². Beide kamers zijn ruim genoeg om naar eigen wens in te richten, of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. De badkamer rondt de verdieping af met een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator, zodat je elke dag kunt genieten van een comfortabel bad of een verfrissende douche.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordoosten ligt en grotendeels bestraat is. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of tuinwagen, wat het onderhouden en genieten van de buitenruimte extra praktisch maakt.

Beijum biedt alles wat je nodig hebt – en nog veel meer

Deze woning ligt in een groene woonwijk aan de noordoostzijde van Groningen, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum Beijum, scholen en openbaar vervoer. De bushalte ligt letterlijk om de hoek, waardoor je in een handomdraai in het centrum van Groningen bent. Voor natuurliefhebbers is het recreatie- en natuurgebied Kardinge vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. Ook de ringweg van Groningen is snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk overal naartoe kunt reizen.

Belangrijke details

• Geen mijnbouwschade geclaimd
• Geheel HR++ glas
• Zonnepanelen en een nieuwe meterkast aanwezig
• Erfpacht: geen erfpacht
• Canon: geen canon
• VvE: geen VvE
• Servicekosten: geen servicekosten
• Eigen grond: de woning staat op eigen grond
• Appartementsrecht: geen appartementsrecht
• Bijdragen: geen bijdragen
• Asbest: geen asbest
• Bodemverontreiniging: geen bodemverontreiniging
• Fundering: geen funderingsproblemen gemeld
• Achterstallig onderhoud: geen achterstallig onderhoud gemeld
• Sanering: geen sanering vereist
• Vocht, houtrot, verzakking: geen problemen gemeld
• Sloop en renovatieverplichtingen: geen verplichtingen
• Monumentstatus: geen monument
• Beschermd stadsgezicht: geen beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijzigingen: geen wijzigingen bekend

Laat je verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!