Kremersheerd 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een volledig gemoderniseerd juweel in het groene hart van Beijum

Stelt u zich voor: een fris, modern huis waar elke ruimte ademt van zorgvuldige renovatie en slimme indeling. In 2024 hebben de huidige eigenaren deze woning aan de Kremersheerd 8 van top tot teen vernieuwd – van de energielabel A-keuken en gestucte wanden tot de visgraatvloer op de eerste verdieping en de ruime, groen omringde tuin. Dit is geen woning met een kluslijst, maar een klaar om in te trekken gezinssuitje, waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een prachtige locatie in een autovrij hofje.

Met drie slaapkamers, een praktische zolder en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens met 11 zonnepanelen voor een duurzaam en zuinig wonen.

De entree van deze woning is een verrassing: via een overdekte entree stapt u binnen in een hal die direct uitstraalt van rust en orde. Hier vindt u het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de begane grond is de lichtdoorstroomde woonkamer, waar de gietvloer en vloerverwarming voor een aangename basis zorgen.

De gestucte wanden en de strakke afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de openslaande glazen deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op een zonnige dag kunt u deze deuren wijd openzetten en zo de ruime, autovrije achtertuin letterlijk bij de woonkamer halen – een genot voor iedereen die van buitenleven houdt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2024, een echte blikvanger met een matzwarte U-opstelling die niet alleen functioneel is, maar ook stijl biedt. Hier vindt u alles wat uw hart begeert: een inductiekookplaat, designafzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte, terwijl onder de trap een praktische kast is ingebouwd – ideaal voor spullen die u liever uit het zicht houdt.

Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te zijn, met voldoende ruimte om te genieten van maaltijden met familie of vrienden.

De eerste verdieping is een rustige oase met drie slaapkamers van circa 6, 10 en 11 m². De twee kleinere kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten, terwijl de grootste slaapkamer een ingebouwde kastenwand biedt voor een optimale opslag. Ook de badkamer uit 2024 is een hoogtepunt: met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met lades, een apart meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie combineert deze ruimte functionaliteit met een chique uitstraling. De visgraatvloer op deze verdieping geeft de hele etage een warme, moderne touch.

Via een vaste trap bereikt u de zolder, momenteel een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Maar deze ruimte heeft potentie: met een relatief eenvoudige ingreep kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren, of deze inrichten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos – net als de ruimte zelf.

De ruime achtertuin van ruim 13 meter diep is in 2024 volledig vernieuwd en grenst aan een groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft. Direct achter de woning ligt een terras met voldoende ruimte voor een loungeset, en een betegeld pad leidt u door naar het gazon en de border met vaste planten. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Het grootste voordeel? U kijkt niet uit op een rij buren, maar op een groene oase die rust en ruimte uitstraalt.

Wonen in Beijum: groen, rustig en centraal gelegen

Deze woning ligt in een groen en rustig deel van Beijum, waar de wijk ruim is opgezet met veel groenstroken, speelplekken en wandelroutes. Het autovrije hofje waar de woning ligt, zorgt ervoor dat het verkeer op afstand blijft – ideaal voor een gezonde levensstijl en een rustige nachtrust. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: de Albert Heijn ligt om de hoek, en ook andere voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Via de ringweg bent u snel onderweg naar de rest van Groningen, en binnen vijftien minuten fietsen staat u midden in de binnenstad.

Kortom: een woning waar in 2024 flink is geïnvesteerd, op een fijne plek in Beijum met eigenlijk alleen nog één ding te doen: uw eigen spullen een plekje geven. Kom jij kijken? We laten u de woning graag zien.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Groningen, met een appartementsrecht van € 1. Het betreft een erfpachtwoninkje met een erfpachtcanon van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen. Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.