Kremersheerd 140

Een lichtvloeiende, verduurzamde maisonnette in het groene hart van Beijum – klaar voor jouw nieuwe begin

Stap binnen in deze instapklare 4-kamer maisonnette in het rustige en groene Beijum, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een vernieuwde keuken, triple glas en een zonnig balkon biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte voor een gezin, een praktische thuiswerkplek of gewoon een plek om tot rust te komen. De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud, zodat je direct kunt genieten van een energiezuinige, goed geïsoleerde woning met alle moderne gemakken.

De entree opent de deur naar een lichte en ruimtelijke woonkamer, waar grote raampartijen daglicht laten stromen en voldoende plaats bieden voor een gezellige zithoek en eettafel. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en combineert functionaliteit met stijl: er is voldoende werk- en bergruimte, en de directe verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en luchtige sfeer. Boven vind je drie slaapkamers die flexibel in te delen zijn – ideaal voor slapen, werken of hobby’s – en een badkamer die compleet is ingericht.

Het hoogtepunt? Het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van buitenlucht en zonneschijn.

De woning is goed onderhouden en verduurzaamd: de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++-glas, de boiler en verwarmingsketel (Atag, 2023) zijn nieuw, en er is zelfs een waterontharder aanwezig. De verwarming werkt via een CV-ketel, en de woning is uitgerust met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 209,00 per maand.

Wonen in Beijum: groen, centraal en goed bereikbaar

Kremersheerd ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan het winkelcentrum Beijum, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen is met de fiets in vijftien minuten bereikbaar, en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Een perfecte locatie voor wie van een kindvriendelijke omgeving houdt en toch dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 79 m²
• Indeling: vier kamers, waaronder drie slaapkamers
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: nee
• Canon: nee
• VvE-bijdrage: € 209,00 per maand
• Servicekosten: niet vermeld
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken: niet gemeld

Benieuwd of deze verzorgde, verduurzamde maisonnette bij jou past? We laten je graag alles live zien tijdens een persoonlijke bezichtiging – neem gerust contact op!