Mudaheerd 2

Welkom in uw nieuwe lichtbad: een zonnig, ruim en verrassend flexibel appartement in het groene Beijum

Stap binnen in Mudaheerd 2 en u wordt onmiddellijk verwelkomd door een overvloed aan daglicht dat de ruimtes open en luchtig doet voelen. Deze licht en zonnige woning met een speelse, praktische indeling is perfect voor iedereen die van rust houdt, maar ook van een balkon dat uitkijkt over groen en waar je uren kunt doorbrengen. Of u nu alleen woont, samen of deze plek als eerste eigen nest wilt inrichten – hier vindt u de ideale balans tussen functionaliteit en comfort.

De begane grond begint met een eetgedeelte aan de voorzijde, een veelzijdige ruimte die u kunt inrichten als gezellige eetplek, werkplek of hobbyruimte. Via een korte hal bereikt u de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een ruime kast, terwijl het toilet tegenover de badkamer ligt voor extra gemak. Het hart van de woning vormt de woonkamer met open keuken, waar grote ramen voor maximaal daglicht zorgen.

Vanuit deze centrale ruimte stap u direct het zonnige zuidbalkon op – een perfecte plek voor uw ochtendkoffie, een middag met een boek of een ontspannen avond na een lange dag. Het uitzicht over het groen maakt elk moment buiten extra waardevol.

Via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar u een stookruimte, een berging/wasruimte en een ruime slaapkamer met dakraam vindt. Wat deze slaapkamer extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de ruimte te verdelen in twee afzonderlijke zones – ideaal voor een aparte slaap- en werkkamer, een hobbyruimte of een gastenplek. De woning beschikt bovendien over een eigen trapopgang en een eigen berging op de begane grond, zodat u alles op uw eigen manier kunt organiseren.

Buiten de voordeur wacht een rustige, groene wijk met alle gemakken op loopafstand. Winkelcentrum Beijum is binnen handbereik voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl u met de fiets of bus in vijf minuten in het levendige centrum van Groningen bent. Na een dag vol activiteiten kunt u weer terugkeren naar de rust van Beijum – of u kiest ervoor om binnen vijf minuten te fietsen naar het gezellige Zuidwolde, waar u kunt genieten van de dorpssfeer of een drankje neemt op het terras van Moeke Vaatstra.

Mudaheerd 2 is een woning met karakter, waar u zich direct thuis voelt. Met een energielabel C en een actieve VvE (bijdrage € 86,- per maand) is dit een plek die zowel praktisch als inspirerend is. Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000 is nog beschikbaar, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Klaar om deze lichtdoorvlochten, flexibele woning met zonnig balkon en groene omgeving te ontdekken? Plan uw bezichtiging nu en ervaar zelf waarom Mudaheerd 2 zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is gelegen in een complex met appartementsrecht en eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE is actief en de servicekosten zijn opgenomen in de maandelijkse bijdrage van € 86,-.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.