Bremstraat 21

Een rustige oase met stadsnabijheid – uw droomwoning in Selwerd

Stel je voor: een twee-kamerappartement in een van de rustigste wijken van Groningen, waar u gelijkvloers woont met alle gemakken van een stad op loop- of fietsafstand. Deze woning aan de Bremstraat combineert praktische indeling, veel natuurlijk licht en een comfortabele woonkamer – perfect voor wie waardeert wat er echt toe doet: een veilige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met ruimte voor persoonlijke aanpassingen en een balkon op oostelijke en westelijke zonnige ligging, is dit uw kans om een woning te creëren die helemaal bij u past.

Een thuis vol licht en mogelijkheden

Via het portaal en de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur u uitnodigt in een ruimte die direct het gevoel van thuis geeft. De hal vormt het vertrekpunt voor alle vertrekken: de woonkamer, waar het hart van uw dagelijks leven slaat, met directe toegang tot het balkon en de badkamer. Deze centrale ruimte is doorzichtig en lichtdoorlatend, met voldoende plaats voor ontspannen momenten of gezellige avonden.

De keuken, met een oppervlakte van bijna 6 m², is compact maar vol potentie – ideaal om naar wens in te richten, of het nu gaat om een moderne keukenblok of een ruime eetbar.

De twee slaapkamers, met maten van respectievelijk 8 m² en 11 m², bieden voldoende privacy en ruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Beide zijn bereikbaar via de entree, net als een praktisch toilet en een bergkast voor dagelijks gebruik. De badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is functioneel en kan bij renovatie worden uitgebreid naar uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging – perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte.

Een wijk waar rust en stad samenkomen

Selwerd, in het noorden van Groningen, is een wijk die bekendstaat om haar groene, rustige sfeer en tegelijkertijd de nabijheid van het bruisende stadsleven. U woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten en voorzieningen, terwijl het centrum van Groningen eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar is. De wijk biedt parkachtige gebieden en groene plekken voor wandelingen, sporten of gewoon even ontspannen – zonder dat u de drukte van de stad hoeft te voelen.

Met de gunstige ligging bent u binnen no-time in omliggende wijken of op belangrijke uitvalswegen, waardoor deze locatie een ideale balans biedt tussen rustig wonen en stadsnabijheid.

Praktische informatie en mogelijkheden

Deze woning, gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 74 m² en een energielabel E. De verwarming wordt verzorgd door een moderne cv-ketel uit 2021, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel verwarmen. De KCAF-funderingsrisico’s zijn geclassificeerd als A, B en C, en de VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €154,68.

De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht, waarbij de erfpachtcanon en eventuele bijdragen aan de VvE duidelijk zijn vastgelegd.

Let op: er geldt een aanvaarding in overleg, waarbij snelle afhandeling mogelijk is. Daarnaast zijn de standaard waarborgsomregeling, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling kunt u onze uitgebreide plattegronden raadplegen op Funda.

Belangrijke details

• Asbest: In de woning is asbest aanwezig. Bij renovaties dient hier rekening mee gehouden te worden.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in de omgeving, wat bij eventuele grondwerkzaamheden van invloed kan zijn.
• Fundering: De fundering is niet vernieuwd sinds de bouw in 1963.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.
• Sanering: De woning valt onder een bestemmingswijziging en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek de Bremstraat 21 en ervaar zelf de combinatie van rust, ruimte en stadsnabijheid – een appartement dat niet alleen voldoet, maar ook inspireert. Wij kijken uit naar uw bezoek!