Abeelstraat 83

Dit lichte en ruime appartement op de eerste verdieping in het groene Selwerd is een waar genot voor wie houdt van daglicht, vrij uitzicht en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, twee balkons en een royale berging biedt het niet alleen comfort, maar ook de ruimte om je eigen stempel te drukken. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fiets je naar het levendige Noorderplantsoen, de Grote Markt, winkelcentrum Paddepoel of het Zernikecomplex, terwijl je toch geniet van de rust en groen van deze wijk.

Een actieve VvE en parkeermogelijkheid voor de deur maken het wonen hier nog aangenamer.

De entree van het complex is gezellig en goed onderhouden, met een gesloten portiek, brievenbussen, intercom en een trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste woonlaag. Via de hal kom je eerst in een nette hal met toegang tot een apart toilet, voorzien van een fonteintje. De compacte maar functionele keuken van circa 6 m² is uitgerust met een keukenblok, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt een praktische overgang naar de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een ruime douche, en achter de badkamer ligt nog een aparte wasruimte met de CV-ketel.

De lichte woonkamer van circa 22 m² vormt het hart van het appartement en baadt in het daglicht. Wie meer ruimte wenst, kan eenvoudig een aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer trekken, waardoor een royale leefruimte van circa 30 m² ontstaat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 8 m² en 11 m², elk met hun eigen karakter.

De voorste slaapkamer geeft toegang tot een zonnig balkon van circa 4 m² op het zuiden, terwijl de achterste slaapkamer uitkijkt op een balkon van 3 m² aan de oostzijde. Voor extra opbergruimte is er een berging van circa 7 m², voorzien van elektra en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,- per maand
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Nog geen melding gedaan voor aardbevingsschade
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Er bestaat een mogelijkheid om deel te nemen aan Grunniger Power (voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig)
• Parkeren voor de deur