Spirealaan 112

Dit appartement aan de Spirealaan in Groningen is een verrassend ruime woning met een bijzondere extra verdieping en twee balkons die elk hun eigen zonlicht vangen. Met circa 84 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een royale inpandige berging van maar liefst 11 m² biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Het hoogtepunt? Een extra woonlaag in het souterrain, compleet met een tweede slaapkamer en een WTW-unit voor optimale ventilatie. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je van een vrij uitzicht op het groen van Park Selwerd, zonder dat andere bebouwing je zicht belemmert.

De woonverdieping ademt ruimte en licht, met een lichte woonkamer die via grote ramen een vrij uitzicht biedt op het park. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, terwijl de keuken aan de voorzijde voorzien is van voldoende kastruimte, een vrijstaand gasfornuis met oven en een praktische afzuiging. Vanaf de hal bereik je niet alleen deze vertrekken, maar ook de afsluitbare bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een opbergkast en een nette badkamer met douche en wastafel. De separate toiletruimte is recent volledig vernieuwd, met verplaatste leidingen, een moderne afzuiging en een strak afgewerkte uitstraling. Op deze verdieping vind je ook de eerste slaapkamer, direct toegankelijk vanuit de hal.

Een extra pluspunt vormen de twee balkons die deze woning rijk is. Het noordoostelijke balkon, bereikbaar vanuit de bijkeuken, nodigt uit om de ochtendzon te omarmen, terwijl het zuidwestelijke balkon – direct grenzend aan de slaapkamer – perfect is om ’s middags te ontspannen met uitzicht op het groen van Park Selwerd. Beide balkons bieden een heerlijke buitenruimte, elk met zijn eigen karakter en zonpositie.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de extra woonlaag in het souterrain. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je een tweede slaapkamer met ramen over een groot deel van de breedte, voorzien van een WTW-unit voor een gezond binnenklimaat. Deze verdieping is bijzonder veelzijdig: naast een tweede slaapkamer kun je hier ook een rustige thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyruimte inrichten. De royale inpandige berging zorgt daarnaast voor voldoende opbergruimte, zodat je alles netjes en georganiseerd kunt houden.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt aan de rustige Spirealaan in de groene wijk Selwerd, direct grenzend aan Park Selwerd waar je vrij en onbelemmerd uitzicht hebt op het park. Voor dagelijkse boodschappen vind je in Selwerd onder andere een Albert Heijn en een Lidl, terwijl Winkelcentrum Paddepoel op korte afstand ligt voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Zernike Campus ligt om de hoek, station Groningen Noord is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en de binnenstad van Groningen ligt op slechts tien minuten fietsen. De ringweg is eenvoudig en snel te bereiken, waardoor je zowel de stad als de rest van de provincie snel kunt verkennen.

Dit is een verrassend compleet appartement voor wie ruim wil wonen zonder de stad uit te hoeven.

Met Park Selwerd letterlijk in de achtertuin, Zernike en alle voorzieningen dichtbij en de binnenstad op fietsafstand combineer je hier rust, ruimte en stedelijke bereikbaarheid. Kom eens kijken en ontdek zelf hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.