Plutolaan 527

Een unieke kans voor starters en studentenouuders: dit 87 m² benedenappartement in het hart van Paddepoel

Stel je voor: een ruime, lichte woning met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen op de beganegroond met een eigen balkon én voortuin – een zeldzaamheid in deze wijk. Dit appartement in de Plutolaan 527 biedt niet alleen een centrale locatie vlakbij het Zernike-complex en winkelcentrum Paddepoel, maar ook de mogelijkheid om een ruimte naar eigen smaak te transformeren. Met hoog rendementsglas en een actieve VvE (€140,- maandelijks) is dit een praktische en potentieel winstgevende investering – mits je de nodige liefde en energie in het project steekt.

Ben jij de eigenaar die deze uitdaging aangaat?

Een woonkamer vol licht en mogelijkheden

Bij binnenkomst opent zich een ruime entree/garderobe, die soepel overgaat in de lichte woonkamer – een ideale ruimte voor gezelligheid of werkplek. Handig is de ingebouwde opbergruimte binnen de woonkamer, waar je dagelijkse spullen netjes kunt onderbrengen. Via een korte doorloop bereik je de eenvoudige keuken, waar een keukenblok en CV-ketel al zijn geïnstalleerd.

De keuken biedt niet alleen toegang tot het balkon, maar ook tot de buitenruimte waar je kunt genieten van de voortuin – een extraatje dat zeker zijn waarde heeft in een stad als Groningen.

Praktische indeling met twee slaapkamers en badkamers

Het appartement telt twee slaapkamers, perfect voor starters of ouders met studerende kinderen, en een zeer ruime gang die als extra opslagruimte kan dienen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat zeker een pluspunt is voor gezinnen of wie de woning later wilt verhuren. Buiten het appartement vind je een eigen berging op de begane grond, waar je fietsen, tuinmeubels of andere spullen kunt onderbrengen.

Een wijk met alles erop en eraan

De locatie spreekt voor zich: Paddepoel is een wijk met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Paddepoel, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen, en het Zernike-complex met de campus van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool. Deze ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor studenten en starters, maar ook voor medewerkers van de universiteit of hbo-instellingen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de buurt zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een unieke kans om je eigen stempel te drukken

Dit appartement vraagt om liefde en aandacht, maar biedt ook de vrijheid om het naar eigen wens te moderniseren en verbouwen. Met een woonoppervlak van 87 m² (gemeten volgens BBMI) is er voldoende ruimte om van deze woning een thuis te maken. Virtueel al te bezichtigen via een unieke website met een 360°-tour – zo kun je je alvast een beeld vormen van de mogelijkheden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.
• VvE: Actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van €140,-.
• Projectnotaris: Van toepassing.
• Toelichting meting: De woonoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur of maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans komt niet vaak voor – neem contact op voordat het te laat is!