Neptunusstraat 54

Een ruime, lichte gezinswoning met karakter en alle gemakken – middenin een levendige wijk met prachtige tuin en topconnecties

Stel je voor: een volwaardige drie-onder-een-kap-woning met vier slaapkamers, een grote, lichte woonkamer en een sfeervolle achtertuin die uitnodigt voor middag- en avondzon. Deze woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het overdekte winkelcentrum Paddepoel, het Zernike Science Park en de Grote Markt, combineert ruimte, licht en levendigheid – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en een uitstekende infrastructuur. Energielabel B, recent gerenoveerd en voorzien van moderne installaties, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Een woonkamer die indruk maakt – en een tuin die je hart stelt

Op de begane grond ontvang je gasten met een ruime hal die direct de sfeer zet: met een handige garderobehoek, een toegang tot een trapkast en een keurige toiletruimte. De woonkamer (ca. 29 m²) is het absolute hoogtepunt – met grote raampartijen die het hele huis doorlichten en een fraai zicht bieden op zowel de voor- als de achtertuin. Hier kun je een grote zithoek inrichten, maar er is ook ruimte voor een extra lange eettafel als je van gezellige diners houdt.

De gesloten keuken (ca. 7 m²) is functioneel ingericht met een groot keukenblok, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. En dan die tuin: een hele westgeoriënteerde achtertuin waar je heerlijk kunt zitten, grillen op de sfeervolle BBQ of gewoon genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken loop je in een handomdraai naar buiten – perfect voor wie van een open verbinding met de buitenruimte houdt.

Drie slaapkamers met karakter en een multifunctionele zolder

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers – met maten van respectievelijk ca. 12,5 m², 12 m² en 5 m². Ook hier valt de grote lichtinval op, dankzij de ruime raampartijen, waardoor elke kamer een prettige, luchtige sfeer heeft. Of je nu een thuiswerkplek creëert, een hobbyruimte inricht of gewoon een comfortabele slaapkamer wilt, deze verdieping biedt alle vrijheid.

Daarnaast vind je hier een nette badkamer met wastafelmeubel, douche en hangtoilet, plus een aparte wasruimte voor extra gemak. Wie weet kun je hier later nog een tweede badkamer toevoegen – de ruimte staat immers voor mogelijkheden.

De tweede verdieping bereik je via een gemakkelijk beloopbare vaste trap en brengt je naar een grote, multifunctionele zolderruimte (ca. 16 m²). Deze ruimte is al voorzien van de opstelling voor de cv-ketel, maar dankzij de zee aan ruimte kun je hier alles van een volwaardige vierde slaapkamer tot een speelkamer of opslagruimte realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos – en met een moderne cv-ketel uit 2026 hoef je je geen zorgen te maken over stookkosten of onderhoud.

Een locatie die alles biedt – van winkels tot wetenschap en cultuur

Deze woning ligt in een toplocatie waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Paddepoel, waar je alles kunt regelen – van boodschappen tot mode en hobby’s. Daarnaast is de woning super dicht bij het Zernike Science Park, een hotspot voor wetenschap, innovatie en netwerken.

En met de Grote Markt op slechts 10 minuten fietsen ben je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van culturele evenementen, terrasjes en een levendige winkelstraat. Goede busverbindingen en uitvalswegen maken het ook makkelijk om verder af te reizen – of je nu naar het werk, de school of een dagje uit gaat.

Belangrijke details Deze woning is voorzien van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 200,- per maand. De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht. Daarnaast is er een grote stenen berging aanwezig.

De woning is recent geschilderd, voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die gesaneerd moet worden. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, vochtproblemen en houtrot in de achtergevel.

Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen, maar er is wel een renovatieverplichting voor de achtergevel. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.