Avondsterlaan 72

Wonen aan het water met vrij uitzicht!

Dit goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping biedt een ruim balkon op het zonnige westen, waar je tot laat van de dag kunt genieten van de zon en de prachtige zonsondergangen. Met twee slaapkamers, een energielabel B dankzij een cv-ketel uit 2021 en HR++ beglazing, combineert dit appartement comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie aan het water.

De woonkamer van circa 26 m² is licht en ruim, met een directe deur naar het zonnige balkon waar je kunt ontspannen met uitzicht over het Reitdiep. De woonkeuken van circa 12 m² is voorzien van een nette keukenopstelling, inclusief een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie (nieuw) en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die eigendom is van de verkoper.

De slaapkamers zijn ruim opgezet, met een voorzijde van circa 11 m² en een achterzijde van circa 14 m², beide voorzien van vaste kast en waarbij de grotere slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet in 2025 is vernieuwd.

Het appartement is gelegen in een actieve VvE met een bijdrage van € 258,77 per maand en beschikt over een fietsenberging. De locatie is ideaal: aan de rand van de wijk Paddepoel, met het winkelcentrum op loopafstand en de binnenstad van Groningen bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Ook de ringweg is binnen een minuut bereikbaar, waardoor je snel op de weg bent. De verkoper heeft geen melding gedaan over aardbevingsschade of subsidies (vanaf 2020), en er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Laat je overtuigen door deze lichtgevende woning met uitzicht over water en kom kijken!