Avondsterlaan 92

Een licht, ruim appartement met karakter en potentie – perfect om in te wonen en naar eigen wens vorm te geven

Stel je voor: een 3-kamer appartement met een ruime woonkamer die badt in ochtendzon, een eigen balkon aan de oostzijde voor ontbijt in de frisse lucht, en twee slaapkamers die uitnodigen tot persoonlijke stijl. Dit appartement aan de Avondsterlaan in Groningen is niet alleen een fijne basis om in te wonen, maar biedt ook volop kansen om het naar jouw eigen smaak te transformeren. Met een gesloten keuken van 11,70 m² die ruimte biedt voor moderne inrichting, grote glasoppervlaktes en een centrale ligging in de woning, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt – en waar je met plezier aan de slag kunt gaan.

De lichte woonkamer (20,60 m²) vormt het hart van het appartement en kijkt uit over een deel van de wijk Paddepoel en het gemeentelijk groen. Via de ruime hal (11,00 m²) bereik je de badkamer – voorzien van wastafel, douche, radiator en witgoedaansluiting – en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (13,30 m²) ligt aan de oostzijde, heeft een wastafel en inbouwkast, en biedt zelfs toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer (8,70 m²) grenst aan de galerij, terwijl de keuken (11,70 m²) niet alleen functioneel is, maar ook huisvest de CV-opstelling (Intergas, 2021). Buitenom vind je de privée berging, voorzien van elektra, die via een afgesloten entree met twee liften en brievenbussen bereikbaar is.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Paddepoel, waar je een supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er in de buurt een zwembad, sporthal en speeltuinen. Het Zernikecomplex is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en het bruisende centrum van Groningen ligt slechts tien minuten verderop. Dankzij de nabijheid van de ringweg is de bereikbaarheid uitstekend – ideaal voor wie graag snel overal kan zijn.

Belangrijke details

Dit appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt €258,77 per maand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en is een projectnotaris van toepassing. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over ruime parkeerplaatsen ten behoeve van de bewoners van de Avondsterflat.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI).

Let op: de vermelde m² en m³ zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen.

Ben je ook enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar – of ontdek de woning eerst virtueel via de unieke eigen website, waar je onder andere een virtuele tour vindt. Druk op Download Brochure voor alle details over de woning en de omgeving.