Spicastraat 35

Een ruimtevol paradijs voor het hele gezin in Groningen – met energielabel A en vijf slaapkamers

Stel je voor: een nette tussenwoning in Groningen waar ruimte en licht elkaar ontmoeten, met een energielabel A en maar liefst vijf slaapkamers voor een groeiend gezin of gasten die altijd welkom zijn. Deze woning aan de Spicastraat 35 combineert gezelligheid met functionaliteit, van de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin tot de ruime slaapkamers op twee verdiepingen. En met de mogelijkheid om de keuken open te breken, wordt deze woning een echte leefruimte waar iedereen zich thuis voelt.

Een woonkamer die van binnen naar buiten straalt

Via de entree en hal met toilet betred je de lichte woonkamer van circa 29 m², waar daglicht door de grote ramen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De openslaande deuren naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning – ideaal voor zomeravonden met familie of vrienden. En wie graag een open keuken heeft, kan de scheidingsmuur met de keuken verwijderen, waardoor deze woning nog ruimer en luchtiger wordt.

De keuken zelf is al voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser, klaar om direct in gebruik te nemen.

Vier slaapkamers op de eerste verdieping – en nog een verrassing boven

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers wachten: twee ruimere kamers van circa 13 en 11 m² en twee kleinere van circa 6 m² – perfect voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche en wastafelmeubel, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Maar het beste komt boven: op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime vijfde slaapkamer van circa 15 m², inclusief aansluiting voor de wasmachine.

Nu heb je eindelijk die extra ruimte die je altijd miste – of het nu is voor een studeerkamer, hobbyruimte of een gastenkamer die altijd beschikbaar is.

Een achtertuin waar je van geniet – met twee bergingen erbij

Achter de woning strekt zich een fijne achtertuin van circa 44 m² uit**, met een achterom waar je heerlijk kunt zitten of barbecuen. Via de openslaande deuren van de woonkamer stap je direct in deze groene oase. En dan zijn er nog de twee bergingen: een van circa 8 m² en een kleinere van circa 5 m², die momenteel als moestuin wordt gebruikt. Perfect om fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te bergen – of om de moestuin uit te breiden als je dat wilt.

Gelegen in het hart van Groningen – met alles op loopafstand

Deze woning staat ten noorden van het centrum van Groningen, waar je binnen enkele minuten te voet bent in het gezellige winkelcentrum Paddepoel. Hier vind je alles: van leuke winkels en horecagelegenheden tot supermarkten en speciaalzaken. Ook de speeltuin, sportgelegenheden en het Zernike Complex liggen in de directe omgeving. Wil je naar het bruisende centrum? Dan ben je binnen 15 minuten fietsen of met de auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar – er zijn diverse bushaltes in de buurt.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Groningen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.100,- (inclusief € 100,- voor de VvE-bijdrage). Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.200,- per jaar. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn zes zonnepanelen aanwezig.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over deze ruimtevolle woning in Groningen!