Eridanusstraat 10

Een modern juweel in Groningen: ruimte, rust en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een energieneutrale nieuwbouwwoning uit 2011, waar licht door de grote ramen stroomt en elke ruimte ademt van comfort en stijl. Deze 198 m² woonoppervlakte ligt in een kindvriendelijke, groene wijk ten noorden van het centrum, waar je op loop- en fietsafstand bent van winkels en het levendige Paddepoel-winkelcentrum. Met vloerverwarming op elke verdieping, 10 zonnepanelen en een energielabel A+ is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst.

De ruime, lichte woonkeuken vormt het hart van deze woning – een ideale plek voor gezellige avonden, uitgebreide maaltijden of simpelweg om de deuren open te zetten naar de buitenwereld. Dankzij de harmonicadeur verbindt deze ruimte zich naadloos met de achtertuin, waar een overkapping zorgt voor een droge, sfeervolle zitplek, ook als het even minder zonnig is. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en televisie, en uitzicht op de beschutte voortuin.

Hier kun je ontspannen, lezen of genieten van het groen dat direct achter de woning begint.

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een moderne badkamer, waar strakke lijnen en functionaliteit elkaar ontmoeten. Maar de echte verrassing wacht boven: de verrassend ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een overloop die dienstdoet als extra zitplek. Met openslaande deuren naar het dakterras biedt deze ruimte een oase van rust, met uitzicht over het groene parkje dat direct achter de woning ligt. Een perfecte plek om even tot jezelf te komen of de avondzon te bewonderen.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het park, wat zorgt voor volop privacy en een groene omgeving. Aan de voorzijde is er een beschutte voortuin, en achterom vind je een berging en een overkapping voor extra opslagruimte. Ook de eigen oprit met laadpaal is een handige toevoeging voor wie elektrisch rijdt. Binnenin ademt alles luxueuze afwerking en een weldadig gevoel, dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige materialen.

Centraal gelegen, maar heerlijk rustig – dat is de unieke combinatie van deze locatie. Via het fietstunneltje onder het spoor ben je in no-time midden in de stad, terwijl je thuis geniet van de groene omgeving en de rustige wijk. Op loopafstand vind je supermarkten en het overdekte winkelcentrum van Paddepoel, zodat alles binnen handbereik is. Dit is een huis waar iedereen zijn eigen plek kan hebben: ruim, maar sfeervol; modern, maar met een warm gevoel.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand en de servicekosten zijn € 15,00 per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door Bosscher Janssens Notarissen te Groningen.