Grote Beerstraat 312

Een licht, modern en instapklaar appartement in Groningen – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een energiezuinig appartement met energielabel A, volop daglicht en een zonnig balkon van circa 7m² waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 5de verdieping in de wijk Paddepoel combineert comfort, ruimte en duurzaamheid – en is sinds 2024 volledig verduurzaamd met triple beglazing, nieuwe kunststof kozijnen en muur- en dakisolatie. Ideaal voor wie een instapklaar, modern thuis zoekt op een praktische locatie, binnen loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel en het Zernikecomplex.

Een open, lichte woonkamer met moderne keuken – perfect voor dagelijks leven

Het hart van dit appartement vormt een ruime, lichte woonkamer van circa 40m², waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en een prettige, open leefruimte ontstaat. De moderne open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een moderne wasemkap, oven en een combimagnetron. Vanuit deze ruimte stap je direct het zonnige balkon op – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of van het vrije uitzicht te genieten.

De galerij bij de entree biedt extra bergruimte, terwijl de afgesloten centrale entree met intercom, liftvoorziening (2x) en eigen inpandige berging zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel.

Praktische slaapkamer, moderne badkamer en een comfortabele indeling

Via de tussenhal bereik je de slaapkamer van circa 12m², gelegen aan de achterzijde van het appartement, waar je in alle rust kunt slapen. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator, terwijl er ook ruimte is voor een wasmachine en wasdroger. Het toilet is apart gelegen, wat de indeling nog functioneler maakt.

Dankzij de recent doorgevoerde verduurzaming en de triple beglazing is dit appartement niet alleen licht en luchtig, maar ook energiezuinig en comfortabel om in te wonen.

Een aantrekkelijke locatie in Paddepoel – midden in het leven

Het appartement ligt in de wijken Paddepoel, waar je binnen no-time bij het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel en het Zernikecomplex bent. Een ideale locatie voor wie graag dicht bij de stad wil wonen, maar ook de rust van een groene wijk waardeert. Met de maandelijkse VvE-bijdrage van €238,40 (plus voorschot blokverwarming van €126) en een actieve, gezonde VvE hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of verrassingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: circa 66m², inhoud circa 210m³
• Energielabel: A (registratie 20/04/2026)
• Verkoop: Collegiale verkoop met Kamminga & Partners Makelaars

Wilt u dit licht, moderne en instapklaar appartement bezichtigen? Stuur dan een bericht via Funda of een e-mail – we kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!