Diamantlaan 45-13

Dit ruim en licht hoekappartement op de tweede verdieping van een modern complex is een ware aanrader voor wie houdt van een praktische indeling, veel daglicht en een centrale locatie. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging biedt deze woning alle comfort voor een zorgeloos leven in de stad. De woning is in 2017 grondig opgeknapt en voorzien van nieuwe vloeren, een moderne keuken en uitstekende isolatie, wat resulteert in een energielabel A+ en een prettig binnenklimaat.

De entree van het appartementencomplex is centraal gelegen en bereikbaar met een lift, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Vanaf de hal kom je direct in een praktische berging met wasmachineaansluiting, waar ook de badkamer van ongeveer 6 m² met douche en wastafel is gesitueerd. De twee slaapkamers, van circa 13 m² en 9 m², zijn vanuit de hal goed bereikbaar en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De woonkamer, met een totale oppervlakte van circa 33 m², is zowel ruim als licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken, geplaatst in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends al volop van de zon kunt genieten en uitzicht hebt over het levendige winkelgebied.

Aan de galerijkant vind je een fraaie zitplek, waardoor je afhankelijk van het moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, screens aan de voorzijde en een Intergas HR-107 cv-ketel uit 2020, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

De locatie is bijzonder praktisch: diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Aldi liggen op loopafstand, net als het Diamantpark, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het centrum van Groningen en de uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 170,- en er is geen parkeervergunning nodig. Er is geen aardbevingsschade gemeld door de huidige eigenaar, maar houd rekening met de niet-zelfbewoningsclausule. De aanvaarding vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Geen aardbevingsschade gemeld door de huidige eigenaar