Jadestraat 5

Een gezellige eengezinstussenwoning in Vinkhuizen – rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat in de wijk Vinkhuizen. Deze ruime eengezinstussenwoning van ca. 90 m² woonoppervlakte biedt drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime zolder die met een vaste trap en eventueel een dakkapel zelfs een extra slaapkamer kan worden. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en de binnenstad van Groningen op fietsafstand, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische ligging zonder stadsrumoer.

Parkeren is openbaar en gratis in de directe omgeving – perfect voor wie de auto af en toe gebruikt, maar liever niet dagelijks hoeft te parkeren.

De begane grond begint met een praktische entree/hal, waar de meterkast, een toilet en een trapopgang met trapkast zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte stapt u direct de ruime woonkamer binnen, een ca. 34 m² grote ruimte die met zijn hoge plafonds en houtkachel een gezellige uitstraling heeft. Hier vindt u voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de halfopen keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde ligt.

De keuken is direct verbonden met de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en waar u via een deur de zonnige achtertuin bereikt. Deze tuin, gelegen op het zuidwesten, is niet alleen een prettige plek om buiten te zitten, maar ook direct bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een achterom. Een aangebouwde stenen berging van ca. 5 m² biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 10 en 8 m². De grootste slaapkamer heeft een walk-in-closet, wat extra bergruimte biedt. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en aan de achterzijde zijn recent rolluiken geplaatst bij de slaapkamers voor extra privacy en geluidsisolatie.

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt momenteel volop bergruimte. Met een vaste trap en eventueel een dakkapel kan deze ruimte echter worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, wat deze woning nog flexibeler maakt voor groeiende gezinnen.

Deze woning is niet alleen een praktische en comfortabele woonplek, maar ook uitstekend gelegen in een wijk waar rust en kindvriendelijkheid voorop staan. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en de binnenstad van Groningen op fietsafstand, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding in overleg – plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

Belangrijke details

• Energielabel A met mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie.
• Intergas cv-ketel uit 2020, eigendom van de woning.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen – niet van toepassing (woning is vrij van erfpacht en appartementsrecht).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.