Briljantstraat 395

Een ruime, zonnige tussenwoning in Vinkhuizen met vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, vrij uitzicht op een groen speelveld en een zonnige achtertuin waar je uren kunt genieten van de buitenlucht. Deze woning aan de Briljantstraat is niet alleen een ideale basis voor een gezin, maar biedt ook onbeperkte mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren, verduurzamen of zelfs uit te breiden. Met een praktische indeling, een centrale ligging in de groene wijk Vinkhuizen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

De entree van deze woning leidt direct naar een lichte hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waar je al een eerste indruk krijgt van de ruimte en het comfort. Het hart van de woning is de woonkamer van circa 32 m², die met zijn vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde een open en luchtige sfeer creëert. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek inrichten, terwijl de separate keuken aan de achterzijde voorzien is van een eenvoudig keukenblok en alle aansluitingen voor witgoed.

Via de openslaande deur stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met zijn vrijstaande stenen berging en achterom uitnodigt tot ontspannen en buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast, die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², 12 m² en 9 m². Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping biedt nog eens extra waarde met een overloop met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Deze verdieping is bovendien ideaal om later eventuele aanpassingen of uitbreidingen te realiseren, zodat de woning altijd perfect past bij jouw levensfase.

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Vinkhuizen, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Vinkhuizen. Ook het Stadspark is op korte afstand, en met de fiets ben je in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.

Daarnaast zijn de ringweg en diverse uitvalswegen snel bereikbaar, en het openbaar vervoer brengt je gemakkelijk naar de binnenstad. Een perfecte locatie voor wie van een rustige, groene omgeving houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details De woning is niet-zelfbewoningsvrij en is verwarmd middels een cv-ketel uit 2021.