Boraxstraat 147

Een ruime, lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning in Vinkhuizen – volop ruimte, zon en praktische voorzieningen

Stel je voor: een ruime woning van 120 m² met vier slaapkamers, een nieuwe keuken en een eigen oprit met carport, gelegen in een groene wijk waar dagelijkse voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik zijn. Deze woning uit 1970, voorzien van dubbel glas en energielabel C, biedt met zijn ruime woonkamer, royale slaapkamers en een praktische zolderverdieping alle ruimte voor een gezin met ambities. Dankzij de noordwestelijke tuin geniet u van een fijne balans tussen zon en schaduw, terwijl de centrale ligging in Vinkhuizen u snel verbindt met het centrum, de Zernike Campus en de westelijke ringweg.

De begane grond van deze woning is een open en lichtrijke ruimte die direct indruk maakt. De hal met meterkast en toiletruimte vormt de entree, terwijl de trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de royale woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van het huis.

Met grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte ideaal is voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken – een moderne basis met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap u direct naar de noordwestelijke tuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met praktische wasruimte, waarna drie slaapkamers u verwelkomen met maten van 12 m², 10 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer maar ook volop bergruimte biedt.

De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als de binnenruimte. Met een eigen oprit en carport kunt u uw auto veilig parkeren, terwijl de noordwestelijke tuin een ideale mix biedt van zon en beschutting. Dankzij het formaat en de ligging is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen en zelfs een speelplek. Bovendien draagt de woning bij aan een duurzamere toekomst met negen zonnepanelen.

De Boraxstraat in Vinkhuizen is een wijk die alles biedt wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Op loopafstand vindt u Winkelcentrum Vinkhuizen met supermarkten, winkels en andere voorzieningen, terwijl scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving liggen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de binnenstad, de Zernike Campus en de westelijke ringweg – met de fiets bent u snel in het centrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A7 en A28 goed bereikbaar.

Ook het openbaar vervoer verbindt u soepel met het Hoofdstation en andere bestemmingen.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen en kent geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen. De achterstallig onderhoud is niet vermeld, evenals eventuele sanering of andere bouwkundige bijzonderheden.

Klaar om deze ruime, praktische woning met alle gemakken te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze woning wacht op u!