De Held 115

Geniet van een leven op hoog niveau met uitzicht dat elke dag weer verrast! Dit royale penthouse op de bovenste woonverdieping van appartementencomplex De Swaen biedt maar liefst 110 m² woonoppervlakte, waar ruimte, licht en een adembenemend uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer en het terras geniet u een weids panorama over De Held, Gravenburg, de toekomstige woonwijk De Nieuwe Held en de groene Ommelanden – een uitzicht dat nooit saai wordt.

De indeling van dit penthouse is zo doordacht dat comfort en privacy hand in hand gaan. Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van video-intercom en lift, bereikt u moeiteloos uw eigen inpandige fietsenberging of de afgesloten parkeerplaats op het binnenterrein. Op de 7e verdieping leidt een lange gang naar de verschillende vertrekken, met als hoogtepunt de lichtrijke woonkamer van circa 45 m².

Dankzij de grote raampartijen stroomt er daglicht binnen en opent het uitzicht zich als een schilderij. Via de schuifpui bereikt u het ruime terras van circa 13 m² op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon in alle rust.

De semi-open keuken, in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en koelkast, sluit naadloos aan op de woonkamer. In de bijkeuken vindt u de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de hal toegang geeft tot een toilet, twee slaapkamers van circa 9 en 13 m² en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is bereikbaar zonder gedoe, waardoor dit penthouse zich uitstekend leent voor comfortabel en gelijkvloers wonen.

De locatie is een parel op zich: aan de rand van openbaar groen geniet u van rust en ruimte, terwijl voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Op de begane grond van het complex zijn zelfs een huisarts en tandarts gevestigd. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en de Ring en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van een groene randzone met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Dit penthouse is volledig toekomstbestendig, met een Intergas HR-combiketel uit 2023, een warmteterugwininstallatie, airconditioning in de woonkamer en een energielabel A. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van circa € 240,- en het gebouw dateert uit 2001.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2001
• Aanvaarding: in overleg