Jakob Israël de Haanstraat 7

Een verrassend ruim, licht en energiezuinig huis waar je meteen in wilt wonen

Stel je voor: een goed tot uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1997, waar elke ruimte ademt van zorgvuldige afwerking en slimme details. Met een energielabel A, volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geïnstalleerd in 2020) is dit een woning die niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk is. En dan die zonnige achtertuin – een echte uitnodiging om buiten te genieten, terwijl de ruime tweede verdieping met dakkapel voor extra licht en stahoogte zorgt. Dit is een huis dat je direct als thuis voelt.

De begane grond ontvangt je met een moderne hal, waar een praktische toilet en de toegang tot de woonkamer direct indruk maken. De hele verdieping is geheel gestuct, wat een rustige, eigentijdse uitstraling geeft, terwijl de sfeervolle houten vloer een warmte toevoegt die je meteen voelt. De woonkamer is het hart van de woning: prettig licht door de grote ramen en ruim genoeg om te ontspannen, te dineren of samen te komen.

Maar het hoogtepunt? De brede schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Zodra het weer het toelaat, glijdt deze open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte – ideaal voor zomeravonden met familie of vrienden.

De in 2023 gerenoveerde trap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel op je wachten. Aan de voorzijde van de woning zorgen screens voor privacy en comfort op warme dagen. Elke kamer is ruim en functioneel, met voldoende opslagruimte om alles netjes onder te brengen.

Maar het echte verrassingselement zit op de tweede verdieping. Hier vind je twee volwaardige kamers die je naar wens in kan richten: als extra slaapkamers, werkruimte, hobbyplek of gastenkamer. De dakkapel brengt niet alleen extra stahoogte, maar ook overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de aparte was-/bergruimte onder de schuine dakvlakken voor orde en overzicht zorgt.

Wasmachine, droger en huishoudelijke spullen hebben hier hun eigen plek, zodat beneden alles ruim en overzichtelijk blijft. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee kamers op de tweede biedt deze woning maar liefst vijf mogelijke slaapkamers – perfect voor gezinnen, starters die uit willen groeien of wie gewoon extra ruimte waardeert.

De zonnige achtertuin is een echte aanrader. Via de brede schuifpui stap je direct naar buiten, waar voldoende ruimte is voor een eettafel, verschillende zitplekken en zelfs een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of met de kinderen spelen – alles op loopafstand van je woonkamer.

Deze woning ligt in De Held, een prettige woonwijk in Groningen-West, aan een rustige weg waar je kunt genieten van de stilte zonder afstand te doen aan de stad. In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is handig gelegen. Bovendien is de locatie ideaal voor reizen: de uitvalswegen liggen voor de hand, en zowel de binnenstad als andere delen van Groningen zijn goed bereikbaar.

Zo woon je hier rustig, met alles binnen handbereik – het beste van twee werelden.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Groningen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- en de VvE-bijdrage is € 1.000,- per jaar. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief koopkosten).

Kom kijken en laat je verrassen door deze ruime, lichte en duurzame woning – een huis waar je meteen in wilt wonen!