Bonhoefferstraat 30

Een ruime, gezinsvriendelijke parel in het groene hart van Gravenburg

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, volop ruimte voor het hele gezin en een verzorgde achtertuin van 164 m² die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2002 in de kindvriendelijke wijk Gravenburg combineert modern comfort met een warme, huiselijke sfeer. Met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken uit 2022 en een garage, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, licht en gemak waarderen.

En met 11 zonnepanelen en een volledig geïsoleerde woning hoef je je geen zorgen te maken over energiekosten – hier woon je duurzaam én comfortabel.

De hart van het huis vormt de woonkamer van circa 53 m², waar direct een huiselijke sfeer heerst. De sfeervolle pelletkachel, de Franse eiken vloer en de fijne lichtinval maken deze ruimte tot een echte gezelligheidsplek. Aan de voorzijde is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een luchtige, verbonden woonervaring.

De moderne hoekkeuken uit 2022 is een kookliefhebbersdroom: met een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven is hier alles aanwezig voor uitgebreide maaltijden en gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend vind je de bijkeuken van circa 6 m², waar de wasmachineaansluiting en cv-opstelling zijn ondergebracht, plus extra bergruimte voor al je dagelijkse benodigdheden.

Op de eerste verdieping wacht een praktische en ruime indeling met drie slaapkamers van circa 11 m², 15 m² en 16 m², perfect voor kinderen of gasten. De badkamer van circa 8 m² is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, zodat iedereen zich thuis voelt. Ook de tweede verdieping heeft zijn charmes: de overloop van circa 13 m² biedt flexibele mogelijkheden, terwijl de slaapkamer van circa 10 m² en de aparte bergruimte van circa 3 m² (plus extra opbergruimte achter de knieschotten) zorgen voor een georganiseerde leefomgeving.

Maar het hoogtepunt? De verzorgde achtertuin van 164 m², die door zijn noordelijke ligging op elk moment van de dag zonnige en schaduwrijke plekjes biedt. Via de schuifpui in de woonkamer of de bijkeuken loop je direct naar buiten, waar de sfeervolle overkapping en de vrijstaande berging van circa 7,5 m² het buitenleven compleet maken. Een bijzonder detail is de ligging aan het water – momenteel gescheiden door een schutting, maar met de mogelijkheid om deze te verwijderen voor een directe verbinding met het water.

Gravenburg is een wijk die bekendstaat om zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsroutes, speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang, terwijl het bruisende centrum van Groningen op slechts 20 minuten fietsen ligt. Deze woning biedt dus niet alleen een perfecte woonplek, maar ook een ideale uitvalsbasis voor avonturen in de stad.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, terwijl de servicekosten € 25,00 per maand bedragen. De woning is geen appartement en valt onder het appartementsrecht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. De garage is onderdeel van de woning en wordt mee verkocht.

Ben je geïnteresseerd in deze energieneutrale parel met label A en een ruime tuin aan het water? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!