Friesestraatweg 275

Een sfeervolle gezinswoning met landelijk uitzicht, modern comfort en een energielabel A+

Tussen de groene landerijen van Groningen en de levendige stad ligt deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, waar rust en moderniteit elkaar perfect aanvullen. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een volledig verduurzaamde woning (met warmtepomp en 10 zonnepanelen) biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De ligging is ideaal: nabij de wijk Reitdiep, waar je in no-time tussen de landerijen fiets of geniet van de voorzieningen van de stad.

Op de begane grond ontvangt je gasten in een ruime entree die overgaat in een luchtige woonkamer met open keuken (ca. 38 m²). De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak, waardoor koken een genot is. De ged. vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor extra isolatie zorgen. Naast de woonkamer vind je een badkamer met douche, badmeubel en wastafel, een bijkeuken met wasmachine en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste ruim 11,6 m² meet. De overloop biedt toegang tot alle kamers, waardoor de verdeling praktisch is. De woning is voorzien van een gascombi-ketel met warmtepomp en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan het energielabel A+.

De locatie is een echte pluspunt: op loopafstand van een winkelcentrum (450 m) en een basisschool (800 m), terwijl je in 8 minuten fietsen bij het Universiteitscomplex Zernikepark bent. De Grote Markt is 18 minuten verwijderd, en de snelle ontsluiting op de ringweg en OV maakt het ook ideaal voor pendelaars. Kom snel langs om deze unieke woning zelf te ervaren!