KOM GROOTS WONEN OP DE ROEIBAAN IN MEERSTAD

ROYAAL EN EIGENTIJDS WONEN AAN HET WOLDMEER EN NOG ZOVEEL MEER

Meerstad staat voor woongeluk in de ruimste zin van het woord. Hier geniet je van een unieke mix van rust, ruimte en groen: geen rumoerige auto's, maar het zachte ruisen van riet en de prachtige aanwezigheid van het Woldmeer. Deze locatie biedt jou een ideale omgeving om te wonen, waar kindertijd onbezorgd en vitaal leven vanzelfsprekend is, en waar duurzaamheid centraal staat in elke ontwikkeling.

OP DE ROEIBAAN Op de Roeibaan woon je op een bijzondere plek die je niet snel meer zult vinden. Laat je verrassen door de grote woningen op royale kavels aan het water, met de stad Groningen en alle voorzieningen lekker dichtbij. De architectuur is met zorg ontworpen, van de strakke veranda’s tot de karakteristieke kappen met schoorsteen. Overal voel je de verbinding met het Woldmeer. Ruimte om te wonen, te ontspannen en buiten te leven. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. En zelfs nog een beetje meer. Precies wat je verwacht van wonen in Meerstad.

WONINGTYPE KARVEEL | Modern en kubistisch 12 vrijstaande villa’s en 2 twee-onder-een-kapwoningen Stap binnen in een wereld waar luxe, ruimte en natuur perfect samenkomen. Deze exclusieve woningen — zowel vrijstaand als twee-onder-één-kap — bieden een unieke woonervaring op een van de mooiste locaties aan het water. Met een royale gebruiksoppervlakte van 200 m² (exclusief berging) heb je alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De woningen liggen op ruime kavels van 419 tot maar liefst 927 m², rijk omgeven door groen en water. Dankzij de directe vaarverbinding met het Woldmeer vaar je vanuit je eigen tuin zo het water op met je sloep. Elke woning is ontworpen met oog voor detail en voorzien van een hoogwaardig luxe afwerkingsniveau. De oriëntatie op het water zorgt voor optimale lichtinval, prachtige vergezichten en een ultiem gevoel van vrijheid. Daarnaast bieden de woningen volop flexibiliteit, zoals een optioneel kantoor aan huis of extra slaapkamers—ideaal voor groeiende gezinnen, thuiswerkers of gasten.

Verkoopprijzen: Twee-onder-een-kapwoningen: € 875.000,- t/m € 880.000,- v.o.n.

Vrijstaande woningen: € 995.000,- v.o.n. t/m € 1.125.000,- v.o.n.

IN BALANS MET DE NATUUR OM JE HEEN Duurzaam wonen gaat op De Roeibaan bijna vanzelf. Je zit midden in het groen, met het Woldmeer en kleine rieteilandjes recht tegenover je tuin, waarmee je privacy is gewaarborgd. De woningen worden volgens de nieuwste inzichten gebouwd, met pv panelen, een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dat voel je in het comfort in huis en zie je terug op je energierekening. Nestkastjes bieden ruimte aan vogels en vleermuizen, waardoor de biodiversiteit een extra impuls krijgt. Zo woon je niet alleen aan het water, maar ook zichtbaar in balans met de omgeving.

WAAROM KIES JE VOOR WONEN OP DE ROEIBAAN?

• De ruime achtertuinen (ongeveer 15 meter diep) hebben een zacht glooiend profiel richting de beschoeiing, zonder abrupte taludafzettingen.
• De kavels aan Galjoen en Karveel zijn omgeven door groen, wat een bijzondere mate van privacy biedt.
• Er is de mogelijkheid om een sloep te laten afmeren langs de beschoeiing.
• Vanaf jouw kavel heb je toegang tot de waterweg richting Woldmeer via de vaartduiker in de Vossenburglaan, met een doorvaarthoogte van circa 150 cm.
• Via sluis De Zeilen, de Slochterdiep en het Eemskanaal vaar je direct vanaf jouw eigen kavel naar de binnenstad van Groningen.
• De woningen aan Galjoen kunnen door middel van een aanbouw worden omgevormd tot een zelfstandige werkruimte, conform de eisen van de Belastingdienst.
• Alle woningen kunnen worden uitgevoerd met 6 slaap- of werkkamers.