Gemaal 102

Een ruime, instapklaar gezinsparadijs met zon, ruimte en alle gemakken

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, modern gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar je direct kunt genieten van een zonnige zuidtuin, een vrijstaande stenen garage en een indeling met vier royale slaapkamers – waarvan een met dakkapel. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig (energielabel B) en keurig onderhouden, zodat je zonder grote renovaties kunt verhuizen. Van de open keuken met alle inbouwapparatuur tot de sfeervolle woonkamer en de praktische voorzolder: hier vind je alles wat een gezin zich wensen kan.

De begane grond biedt een welkomstentree, een hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje, voordat je uitkomt in de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een schuifdeur stap je direct de tuin in – een zonovergoten achtertuin op het zuiden, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues.

Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen, en naast de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van water en elektra.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor iedereen, compleet met een modern vernieuwde badkamer (2018). Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset, zodat alles op een rijtje ligt. De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel: hier vind je een praktische voorzolder met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, en bovenin een vierde slaapkamer met dakkapel.

Deze ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende licht en karakter.

Duurzaamheid speelt hier een belangrijke rol: de woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met lage onderhoudskosten. Bovendien is de woning vrijstaand van een VvE, waardoor je geen rekening hoeft te houden met servicekosten of gemeenschappelijke bijdragen.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Deze woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkelcentrum Grootebroek ligt letterlijk om de hoek, en ook supermarkten, winkels, scholen, een speeltuin en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen stappen liggen.

Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis met zon, ruimte en een topadres? Dan is deze woning een absolute aanrader. CMK Makelaars staat voor de deur om je tijdens een bezichtiging alles te laten zien.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en canon, en er is sprake van appartementsrecht met eigen grond. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en is er een verplichting tot sanering van de fundering binnen 5 jaar na aankoop. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen buiten de genoemde sanering.