Schouwwagen 45

Droom van vrijstaand wonen met tuin, privacy en ruimte? Ontdek deze levensloopbestendige parel in Grootebroek

Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen grond (780 m²) en geniet van alle ruimte en rust die u zich wensen kan. Met een woonoppervlakte van 157 m², een energielabel C en een prachtige, goed onderhouden tuin rondom, is dit uw ideale thuis voor vrijstaand wonen. De woning is gelegen op een rustige, doodlopende hoeklocatie aan een groenstrook, met wandelpaden langs water en groen op stapafstand. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de extra grote garage met vliering en ruimte voor meerdere auto’s op eigen grond zorgen voor praktische gemakken.

Hoewel de woning met zorg is onderhouden, biedt ze volop mogelijkheden voor modernisering – een kans om het huis naar uw eigen smaak in te richten.

De voorzijde van het huis wordt gekenmerkt door een verzorgde voortuin met oprit, die soepel overgaat in de royale hal met garderobe. Vanaf hier bereikt u direct de slaapkamer op de begane grond, uitgerust met twee vaste kasten, en de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met verwarmde spiegel en fijn natuurlijk daglicht. De woonkamer is het hart van de woning: een ruime, lichte ruimte met karakteristiek balkenplafond en grote raampartijen, die prachtig zicht bieden op de tuin.

Openslaande deuren geven toegang tot het terras, terwijl de moderne hoekkeuken aan de achterzijde met natuurstenen werkblad en veel kastruimte uitnodigt voor gezellig tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine en een 4-pits gaskookplaat, en biedt via een bijkeuken toegang tot de wasruimte met wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de eerste aan de rechterzijde ligt en toegang biedt tot een balkon met wastafel, vaste kasten en inloopbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de linkerzijde. Daarnaast vindt u hier een toiletruimte en een bergruimte met de cv-ketel. Naast de woning staat een stenen garage met vliering, verlengd met een berging aan de achterzijde – bereikbaar via de tuin. Deze ruimte is ideaal voor auto’s én hobbymatig gebruik.

De tuin is een echte parel: een volwassen, goed onderhouden oase met diverse vaste planten, struiken, bomen, een idyllische vijverpartij en een glazen kas. Met meerdere terrassen, romantische hoekjes en een royaal gazon biedt deze privacyvolle tuin het hele jaar door beschutting en sfeer. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel Intergas HRE 2024.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Gelegen in een kindvriendelijke, gemoedelijke wijk met sportvoorzieningen en scholen op korte afstand, biedt Grootebroek alle gemakken. Winkelcentrum Streekhof en het NS-station Bovenkarspel-Grootebroek liggen binnen handbereik, terwijl het Streekbos en het Markermeer op fietsafstand zijn. Ook een supermarkt is op loopafstand.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, met een canon van € 1.000,- en servicekosten van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Wilt u deze vrijstaande droomwoning persoonlijk ontdekken? Plan dan een bezichtiging of neem contact op met makelaar Corné van Dis van 4×1 Makelaardij via telefoon 0229 285 170. Wij helpen u graag met verdere informatie over de aankoopbegeleiding!