Hertog Albrechtstraat 222

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Dit ruime hoekhuis van bijna 6 meter breed biedt comfort, ruimte en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonwijk. Met 4 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een hybride warmtepomp en 7 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. De zonnige zuidelijke tuin en de centrale ligging maken het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een vernieuwde meterkast en een lichtdoorlatende woonkamer met vloerverwarming en plavuizenvloer. De woonkamer is helder dankzij de zuidelijke ligging, terwijl het aangrenzende eetgedeelte naadloos overgaat in de moderne keuken. Hier vind je een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken. De keuken geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, die geheel bestraat is en onderhoudsvrij. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl een poort naar de steeg en een zijpad naar de voorzijde extra praktische toegang bieden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloeren en rechte wanden, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. De vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een moderne wastafel, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een overloop met de hybride warmtepomp (Remeha, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Het dak is recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energielabel C en lagere energiekosten.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en is vlakbij winkelcentrum Het Streekhof. Scholen, sportgelegenheden en speeltuinen zijn binnen handbereik, terwijl de A7 richting Amsterdam en de Markerwaarddijk richting Flevoland binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig. Bel Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging: 0228-521052.