Zesstedenweg 93

Een oase van rust met alle gemakken van het dagelijks leven – deze vrijstaande woning aan de Zesstedenweg in Grootebroek is een unieke combinatie van privacy, ruimte en centrale ligging. Verscholen achter een groene, beschermende beplanting biedt deze sfeervolle woning het gevoel van een eigen wereld, terwijl het winkelcentrum en het NS-station op slechts een steenworp afstand liggen. Hier vindt u de perfecte balans tussen rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik – een woning die niet alleen onder de indruk weet te werken, maar ook direct een thuisgevoel oproept.

Binnen wordt u verwelkomd door een warme, gezellige sfeer die zich uitstrekt over elke hoek van het huis. De open woonkeuken vormt het hart van de woning, een ideale plek voor gezellige diners, lange ontbijtjes of gezellig samenzijn met het hele gezin. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte leefplek.

Aangrenzend vindt u de lichtdoorstroomde woonkamer, waar een prettige zithoek uitnodigt tot ontspannen en een fraaie inbouwgashaard voor extra gezelligheid zorgt tijdens de koudere dagen. Via de openslaande tuindeuren loopt u in een handomdraai de zonnige achtertuin in – een naadloze overgang tussen binnen en buiten die het gevoel van ruimte nog verder vergroot.

Op de eerste verdieping wacht een prachtige luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van de ruime inloopdouche, terwijl een tweede toilet voor extra comfort zorgt. Daarnaast biedt deze verdieping drie sfeervolle slaapkamers, die allemaal uitkomen op de rustige omgeving. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar verrassend veel bergruimte is ingericht – ideaal voor praktische opslag of als extra ruimte voor hobby’s.

Buiten leeft deze woning eveneens op zijn best. De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel, waar u vrijwel de hele dag geniet van de zon, of het nu is voor ontspannen, barbecüen of gezellig buiten zitten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage/schuur, een multifunctionele ruimte die perfect is voor hobbyisten, klussers of als opslag voor fietsen en andere spullen. Momenteel is een deel van deze ruimte ingericht als praktische wasruimte.

Deze woning heeft iets bijzonders – een combinatie van privacy, groen, sfeer en een centrale ligging die zelden zo harmonieus samenkomt. Rustig wonen aan een gezellige straat, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen: dat is de kracht van deze vrijstaande woning. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren om te begrijpen waarom deze plek zo bijzonder is. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging – misschien wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van € 450.000,- k.k. met aanvaarding in overleg. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning heeft eigen grond.

De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De canon bedraagt € 1.200,- per jaar. De woning is niet onderhevig aan een bestemmingswijziging.

Er is geen asbest in de woning vastgesteld, maar er is wel bodemverontreiniging aangetroffen, die is gesaneerd in 2018. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding nodig. Daarnaast is er houtrot in de garage/schuur vastgesteld, die in de toekomst aandacht behoeft.

De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht.