Sint Elisabethstraat 31

Een lichtdoorvlochten oase van comfort en ruimte in Grootebroek

Stap binnen in deze verzorgde woning aan de Sint Elisabethstraat 31, waar licht, sfeer en praktische indeling naadloos samenkomen. Met een prachtig vrij uitzicht en doorgaand vaarwater aan de voorzijde, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en levendigheid – ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een prettige woonplek zoekt waar gemak en groen elkaar ontmoeten. In een kindvriendelijke, rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst ontvangt je een luchtige hal die als hart van de woning fungeert: hier vind je direct toegang tot de ruime woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een open, zonnige ruimte dankzij de grote raampartijen en doorzonindeling, waardoor elke hoek van de dag geniet van natuurlijk licht. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren en een ruime eettafel plaatsen, terwijl de open verbinding met de keuken aan de achterzijde het koken en tafelen tot een ontspannen ervaring maakt.

Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin – een perfecte combinatie van functionaliteit en sfeer.

Op de eerste verdieping wacht een eveneens lichtrijke indeling die ruimtelijk en comfortabel is. Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer, allemaal voorzien van grote ramen die de ruimtes luchtig en uitnodigend maken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel extra meubels.

Met zijn rustige uitstraling vormt deze kamer een ideale start- en eindpunt van je dag. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens goed bemeten en leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde kamer, compact maar functioneel, kan dienen als babykamer, hobbyruimte, kleedkamer of werkplek – de fijne lichtinval zorgt ervoor dat de ruimte groter lijkt dan hij is.

De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet en biedt ruimte voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met ruimte voor een loungeset, een eettafel en groen naar eigen smaak, is dit de perfecte plek om zonnige dagen buiten te leven. Een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en een eenvoudige achteromtoegang maken de tuin nog toegankelijker.

De Sint Elisabethstraat is een rustige, kindvriendelijke wijk waar mensen elkaar nog groeten. Winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en het NS-station liggen allemaal op korte afstand, terwijl het Streekbos en de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de Randstad binnen handbereik zijn. Hier woont u centraal, maar vooral prettig – een plek waar je je snel thuis voelt.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – want deze lichtdoorvlochten oase verdient een persoonlijke kennismaking!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Grootebroek en is geen appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar, inclusief canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, inclusief servicekosten van € 100,- per maand.

De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 95 m² en een totaal oppervlak van 110 m². De koopprijs bedraagt € 325.000,-. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

De eigen grond is aanwezig.