Molenstraat 20

Een tijdloze oase aan het vaarwater – waar stijl, duurzaamheid en buitenleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis uit 2013, gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, gelegen aan de sfeervolle Molenstraat in Grootebroek. Hier ontvang je niet alleen een woning met energielabel A, maar ook een unieke combinatie van groen, water en rust – een plek waar je zowel binnen als buiten van de moderne luxe kunt genieten. Met een perceel van 385 m², een zonnige westelijke tuin en een ligging aan doorgaand vaarwater, is dit huis meer dan een onderkomen: het is een levensstijl.

De woning straalt van binnen en buiten een hedendaagse, smaakvolle uitstraling die direct opvalt. Het interieur is doordacht ingericht met een hoge afwerkingskwaliteit en strakke materialen, terwijl de openslaande deuren de buitenruimte naar binnen halen. De lichte living met visgraatvloer en vloerverwarming vormt het hart van het huis, compleet met een cinewall, sfeerhaard en akoestische wandpanelen voor een perfecte ontspanningsplek.

De keuken, in een modieuze kleurstelling, is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt, net als de tuingerichte woonkamer, volledige privacy zonder inkijk of bebouwing. De indeling is functioneel: de hal, garderobe, toilet en trapopgang vormen het centrale punt, waardoor het huis zich open en luchtig voelt.

Buiten wordt het plaatje afgemaakt door een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, een pergola, kunstgras en een veranda met glazen schuifdeuren. De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s, en de grote schuur rondt het geheel af. Twaalf zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en de HR-beglazing maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer met kastenwand achterin ligt. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet is eveneens voorzien van vloerverwarming, en de separate wasruimte biedt ruimte voor was- en droogopstelling en de CV-installatie. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die de volledige lengte van het huis beslaat.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan de rustige, autoluwe Molenstraat geniet je van alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Streekhof liggen allemaal in de buurt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je de rust en vrijheid van wonen aan het vaarwater met een centrale ligging op het dorp – waar alles binnen handbereik is.

Belangrijke details De woning wordt verkocht met eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, en er zijn geen bijdragen aan een VvE of appartementsrecht. De verkoop start met twee kijkmomenten op donderdag 3 september en zaterdag 5 september. Voor een afspraak of meer informatie kun je contact opnemen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!