Nijenburg 29

Nijenburg 29 in Grootebroek: een architectonisch meesterwerk aan het water

Stel je voor: een vrijstaande villa, ontworpen door de Haarlemse architect Bert Verwey, waar licht, ruimte en water samensmelten tot een unieke woonervaring. Nijenburg 29 is geen gewone woning, maar een doorontworpen juweel uit 1995, deel uitmakend van het exclusieve villaplan Zesstedenpark. Op een eigen grondperceel van 1.855 m², grenzend aan doorgaand vaarwater en het groen van het park, biedt deze villa 417 m² woonoppervlakte en 1.851 m³ inhoud – een indrukwekkende combinatie van architectuur, comfort en natuur. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een levend kunstwerk, waar iedere ruimte, ieder detail en ieder uitzicht zorgvuldig is vormgegeven.

Een ontwerp dat ademloos maakt

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de royale entreehal met vide trekt u binnen in een wereld van ruimte en elegantie. Vanuit deze centrale ruimte ontvouwt zich het hart van de villa, waar zichtlijnen naar het groen en het water de woning verbinden met de buitenwereld. De woonkamer is een symfonie van licht en sfeer – met een strakke afwerking, een sfeervolle haard en een deels verlaagd plafond dat intimiteit en warmte creëert.

Grote raampartijen en twee schuifpuien openen de ruimte naar de overdekte terrassen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier geniet u van het uitzicht, of u stapt direct naar buiten voor een moment van frisse lucht.

Aansluitend vindt u de woonkeuken, in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd met inbouwapparatuur en een praktische kastenwand die niet alleen bergruimte biedt, maar ook een afsluitbare werkplek voor thuiswerken. Via openslaande deuren loopt u rechtstreeks het zonovergoten terras op, waar de keuken en eetkamer samen een heerlijke plek vormen voor dagelijks leven en gezellige avonden met familie en vrienden. De eetkamer met directe toegang tot de achtertuin aan het water sluit deze ruimte af – een ideale plek voor diners onder de sterrenhemel.

In de zijvleugel van de villa vindt u een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, perfect voor gelijkvloers wonen of om gasten privacy te bieden. Maar het hoogtepunt van deze vleugel is zonder twijfel het verwarmde inpandige zwembad met jetstream, compleet met een wellnessgedeelte dat een stoomcabine en douche omvat. Dit zwembad is volledig geïntegreerd in het oorspronkelijke ontwerp en maakt van de villa een eigen oase van ontspanning, waar u ook bij regenweer kunt genieten van water, warmte en luxe.

Aansluitend liggen de inpandige garage, berging en technische ruimte, waar alles op zijn plek is.

Ruimte onder en boven de grond

Ook onder de villa gaat de ruimte verder. De royale kelder biedt niet alleen praktische bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger, maar ook een aparte ruimte voor wijn en voorraad – een perfecte locatie voor een groeiende collectie. Technische installaties zijn hier eveneens ondergebracht, zodat alles overzichtelijk en functioneel is geregeld.

Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en twee badkamers u verwachten. De master bedroom is een echte blikvanger: met royale afmetingen, een uitgebreide kastenwand en een eigen badkamer die zich meten kan met een hotelsuite. Deze badkamer is ruim opgezet met een dubbele wastafel, douche, hangcloset en jacuzzi, en de twee karakteristieke ronde ramen benadrukken het architectonische genie van Bert Verwey.

De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek, terwijl een tweede badkamer de verdieping afrondt.

Bovenop alles bevindt zich nog een praktische, bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u aanvullende bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan in deze alomvattende villa.

Een tuin vol privacy, water en rust

De buitenruimte is net zo bijzonder als de villa zelf. De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte, met verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een schaduwplek of zonnespot te vinden. Het perceel grenst direct aan (polder)vaarwater en het park, zodat u vanaf uw eigen tuin in de boot kunt stappen en richting het Streekbos of het water rondom Enkhuizen kunt varen. Deze unieke combinatie van wonen aan het water, groen, privacy en de rust van het Zesstedenpark maakt deze locatie onvergetelijk.

Grootebroek zelf biedt een prettige mix van rust, voorzieningen en de karakteristieke West-Friese omgeving, terwijl steden als Enkhuizen en Hoorn goed bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op slechts 40 minuten rijden met de auto, zodat u het beste van beide werelden combineert: de sfeer van het platteland en de dynamiek van de stad.

Wonen met hedendaags comfort

De villa is uitgerust met hedendaags wooncomfort: een energielabel A, twee warmtepompen, 33 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Het oorspronkelijke architectonische concept is hiermee verrijkt met voorzieningen die perfect aansluiten bij de eisen van vandaag.

Nijenburg 29 is een woning die zich niet gemakkelijk laat vangen in een paar kenmerken. Het is een doorontworpen villa, oorspronkelijk gerealiseerd voor een specifieke opdrachtgever, waarin elk detail deel uitmaakt van hetzelfde ontwerpverhaal. Van de licht terra gevels en donkerblauw geglazuurde dakpannen tot de grote raampartijen, bijzondere ronde ramen, royale leefruimten, het inpandige zwembad en de directe verbinding met water en groen – hier woont u in een huis dat karakter, architectuur en een uitzonderlijke woonbeleving biedt.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en in eigendom. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen appartement en heeft eigen grond. Er zijn geen bijzondere bijdragen aan de VvE. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde. Er is geen asbest aanwezig.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.