Nuwendoorn 94

Een vrijstaande parel met water aan twee zijden – waar wonen en genieten naadloos samenvloeien

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met 446 m² eigen grond, een garage met groot oprijpad en een tuin die letterlijk wordt omarmd door het vaarwater aan twee kanten. Dit is geen gewone woning, maar een juweeltje in het geliefde Zesstedenpark, waar rust, groen en een unieke ligging elkaar versterken. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je dagelijks kunt genieten van de rust, het uitzicht en de ruimte die deze woning biedt – en dat allemaal op een locatie die goud waard is.

De entree ontvangt je met een entreehal, uitgerust met een meterkast en een praktische toiletruime. Via een trapopgang bereik je de verdieping, waar het hart van deze woning begint: een helemaal gestuukte woonkamer met massief eikenvloeren en een hoog plafond dat ruimte en licht doet stralen. Sinds de in 2014 aangebouwde serre/erker is toegevoegd, stroomt het daglicht nog generoser binnen, en heb je van elke hoek een prachtig uitzicht op het groen en het vaarwater.

De schuifpui aan de achterzijde opent zich naar de tuin en is voorzien van een rolluik voor extra privacy en comfort. Hier kun je urenlang genieten van de omgeving, terwijl de natuurlijke geluiden van het water je omringen.

Achterin de woning vind je de moderne open keuken, strategisch geplaatst in een hoekopstelling met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook verbonden met een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger opgesteld zijn. Via een aparte deur bereik je direct de tuin of de garage – ideaal voor dagelijks gebruik. De garage zelf is ruim en voorzien van dubbele deuren, met een oprijpad dat ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruim en licht zijn. De grootste slaapkamer heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren, perfect voor wie van een geordende slaapomgeving houdt. De badkamer is eveneens ruim en compleet: een ligbad, een tweede wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche maken het een echte badkamer met luxe. Op de tweede verdieping kun je een extra (slaap)kamer realiseren – een leuke optie voor een studeerkamer, gastenverblijf of een uitbreiding van je woonruimte.

Maar het hoogtepunt? De tuin. Een groene oase met diverse terrassen, volgroeide struiken en bomen die privacy en rust garanderen. Het vaarwater aan twee zijden zorgt voor een afwisselend schouwspel dat elke dag weer nieuw is. Hier kun je ontspannen, dineren of gewoon genieten van de natuur – zonder dat je je ooit afgesloten voelt.

Deze woning ligt in het geliefde Zesstedenpark, een wijk die bekend staat om haar ruime groene opzet, de diversiteit aan woningen en de centrale ligging. Je bent hier snel op de uitvalswegen naar de Randstad, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum Streekhof en het NS-station. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid – en dat allemaal met een woning die op eigen grond staat, zonder erfpacht of VvE-zorgen.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht en een bijdrage van € 1.500,- per jaar voor onderhoud en verzekeringen. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen monumentale status of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woonkans vandaag nog! Met een locatie die goud waard is, een woning die schittert op alle fronten en een tuin die je ademloos maakt, is dit een kans die je niet mag missen. Maak snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kom kijken – je zult het niet spijten!