Belcampo 5

Royaal wonen, verfijnd genieten en duurzaam vooruitkijken – dat is wat deze prachtige vrijstaande villa in de geliefde woonwijk Oosterweed u biedt. Op een royaal perceel van 475 m² eigen grond staat een compleet woonhuis met circa 213 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een privéwellness, een royale veranda en een sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan vaarwater. Gebouwd in 2009 en door de huidige eigenaren met grote zorg onderhouden, is de villa niet alleen een thuis, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid dankzij een geavanceerd energiesysteem met aardwarmte, 39 zonnepanelen en energieopslag.

Zodra u binnenstapt, valt de royaal opgezette indeling direct op. De ruime ontvangsthal leidt u naar de verschillende vertrekken en biedt direct toegang tot de trapopgang, een moderne toiletruimte en de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de technische installaties, die het huis efficiënt en comfortabel maken.

Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel voor een warme sfeer zorgt en dubbele tuindeuren volop daglicht binnenlaten. De open keuken sluit naadloos aan op dit karakter, met een klassiek en tijdloos design, een terrazzo werkblad en een complete uitrusting met onder meer een Quooker, inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Een keuken die uitnodigt tot culinair avontuur en gezellige bijeenkomsten.

Aan de tuinzijde wacht een van de meest geliefde plekken van deze villa: de royale veranda. Dankzij de glazen schuifdeuren ontstaat hier een beschutte buitenkamer die vrijwel het gehele jaar door gebruikt kan worden. Een warmtepaneel en airconditioning zorgen voor extra comfort, of u nu de deuren opent op een zomeravond, beschut geniet bij wisselvallig weer of uitgebreid dineren met uitzicht op de tuin.

Het comfort gaat nog verder met een privéwellness, ingericht in het voormalige garagedeel. Deze ruimte, voorzien van sauna, jacuzzi en douche, staat via dubbele deuren in directe verbinding met de veranda. Het voorste deel van de garage is praktisch behouden als fietsenberging.

Deze villa is niet alleen ruim en luxueus, maar ook technisch hoogwaardig en toekomstbestendig. Een bodemgebonden Vaillant warmtepomp met drie aardwarmtebronnen verwarmt het huis, ondersteund door een Brink WTW-installatie en een zonneboiler voor warm tapwater. Met maar liefst 39 zonnepanelen die gezamenlijk circa 13.650 Wp aan vermogen leveren, en een BMW-thuisaccu voor energieopslag, is het huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

Twee LG-airconditionings uit 2024 zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming die in de zomer zelfs voor verkoeling zorgt. Het resultaat? Een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat en zeer lage energielasten voor een woning van deze omvang.

Buiten nodigt de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten uit tot ontspanning. Met gebakken klinkers, meerdere terrassen en een stijlvolle houten berging is de tuin een oase van rust en privacy, direct grenzend aan vaarwater. Hier vindt u een sfeervolle zitplek waar u de dag in alle rust kunt afsluiten. Aan de zijkant van het perceel sluit een groenstrook met fietsbrug aan, waardoor extra afstand tot de omringende bebouwing ontstaat en een aangename mate van vrijheid wordt gecreëerd.

Deze villa biedt een woonniveau dat niet alleen vandaag aantrekt, maar nadrukkelijk ook op de toekomst is voorbereid. Ruimte zonder concessies, luxe met comfort en duurzaamheid die zich iedere maand opnieuw laat voelen in de woonlasten. Uitstekend onderhouden, verzorgd afgewerkt en volledig instapklaar, met veel flexibiliteit op het gebied van aanvaarding dankzij de reeds aangekochte nieuwbouwkavel van de verkopers.

Een villa met deze combinatie van woonoppervlakte, wellness, vaarwater en een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau komt slechts zelden beschikbaar. Laat u door Dé Makelaars van CMK persoonlijk ervaren hoeveel ruimte en woonkwaliteit er achter de voordeur schuilgaat.