Renate Rubinsteinlaan 41

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, energiezuinige woning met uitzicht op zon en groen

Stel je voor: een energielabel A-woning van circa 104 m² op een zonovergoten perceel van 143 m², gebouwd in 2012 en nog steeds in topconditie. Deze woning aan de Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek combineert modern comfort met een praktische indeling en een unieke zolderverdieping die in 2025 volledig is ingetimmerd – een echte ruimtebonus voor wie flexibiliteit en extra wooncomfort waardeert. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een keuken en badkamer die nog steeds eruitzien alsof ze net zijn gerenoveerd, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en duurzaam wonen hoog in het vaandel heeft.

De ruime entree met meterkast en trapopgang vormt de toegangsroute naar de rest van de woning, waar direct een gemoderniseerd toilet uit 2021 met hangcloset en fontein op je wacht. Aan de achterzijde opent zich de spacieuze woonkamer, verlicht door een grote raampartij die daglicht in overvloed binnenlaat en via een enkele deur toegang biedt tot de zonovergoten tuin. Deze tuin, gelegen op het westen maar zonder bebouwing aan de zuidzijde, is een echte zonvanger – perfect voor middag- en avondzon, gezellige buitenmomenten of een ontspannen diner onder de sterren.

De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met groen, en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De moderne keuken uit 2012 is een hoogtepunt: hoogglans wit met een natuurstenen keukenblad en voldoende kastruimte, compleet met inbouwapparatuur voor een soepele dagelijkse gang. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer royaal van formaat is en bij behoefte kan worden opgedeeld in twee ruimtes – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer uit 2012 is eveneens een hoogstandje: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en radiator, biedt deze ruimte alle gemakken voor een ontspannen bad- of douchemoment.

De zolderverdieping is een echte verrassing: volledig ingetimmerd in 2025, met een overloop voorzien van een dakraam – perfect voor extra kasten – en een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier staan ook de cv-ketel en mechanische ventilatiebox, terwijl de extra slaapkamer met dakraam nog meer woonruimte biedt. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een slimme oplossing voor wie meer ruimte nodig heeft zonder de woonkamer of slaapkamers op de begane grond te hoeven opofferen.

Deze woning ligt in de jonge, waterrijke woonwijk Oosterweed in Grootebroek, waar groen, ruimte en speelgelegenheid voor iedereen zijn. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand, en voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels en supermarkten van Grootebroek en Bovenkarspel makkelijk bereikbaar. Ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn in overvloed aanwezig, terwijl het winkelcentrum Streekhof in Bovenkarspel een uitgebreid aanbod biedt. Met de NS-station en uitvalswegen richting Hoorn en Enkhuizen binnen handbereik, ben je zowel in de rust van een woonwijk als in de drukte van de stad binnen no-time.

Belangrijke details De woning is eigendom van een VvE met een appartementsrecht en erfpacht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- (exclusief VvE-bijdrage). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin (onder andere bestrating en groen). De zolderverdieping is in 2025 ingetimmerd, waarbij eventuele vocht- of houtrotproblemen zijn opgelost.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.

Klaar voor de volgende stap? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de zon in deze energiezuinige woning met zonnige tuin. De eerste kijkmomenten zijn op vrijdagmiddag 25 september en zaterdagochtend 26 september 2026, maar natuurlijk kunnen we ook een ander moment regelen. Meld je aan via het contactformulier op Funda of op de exclusieve woningwebsite renaterubinsteinlaan41.nl – we kijken uit naar uw bezoek!