Hoofdstraat 54

Een vrijstaande oase met moderne comfort en sfeervolle buitenruimte – midden in het levendige Grootegast

Stel je voor: een goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling, waar alles op zijn plaats is en waar je direct kunt genieten van een moderne keuken, een frisse badkamer en een onderhoudsarme tuin – allemaal op loopafstand van het centrum. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig verbeterd, met een nieuwe dakisolatie (2011), kunststof dakgoten en een vernieuwde cv-ketel (2022), zodat je jarenlang kunt genieten van een energielabel E en een dubbelglasgevel die voor comfort en zuinigheid zorgt. Of je nu wilt ontspannen in de ruime woonkamer, koken in de functionele keuken of genieten van de buitenlucht, deze woning biedt alles wat je zoekt – zowel praktisch als sfeervol.

Een huis met ruimte en karakter

Op de begane grond treedt je binnen via een ruime zijentree, waar meteen de hal met trapopgang en meterkast (vernieuwd in 2017) je verwelkomt. Rechts vind je de woonkamer met eetgedeelte (ca. 27 m²), een lichte, open ruimte die perfect is voor gezellige avonden met vrienden of familie. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de moderne keuken achterin van alle gemakken is voorzien: inbouwapparatuur met koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat, compleet met afzuigkap.

Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de witgoed- en cv-opstelling is ondergebracht en waar je via een deur direct toegang hebt tot de tuin. Ook de moderne badkamer is hier bereikbaar, met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator – een badkamer die zowel functioneel als stijlvol is.

De 1e verdieping bereik je via een vaste trap en beloont je met een ruime overloop die dienstdoet als extra bergruimte. Hier vind je twee slaapkamers (ca. 10 en 12 m²), beide voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor een opgeruimd gevoel. De woning is niet groot, maar de slimme indeling zorgt ervoor dat je alles hebt wat je nodig hebt, zonder rommel.

Een tuin vol mogelijkheden

Achter het huis ligt een sfeervolle, onderhoudsarme buitenruimte – niet groot, maar wel een fijne plek om buiten te genieten. Met voldoende ruimte voor een loungebank of tuintafel met stoelen, is het de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje barbecue. De tuin is zorgvuldig aangelegd, zodat je weinig onderhoud hoeft te plegen en je meteen kunt genieten van de buitenlucht.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in het hart van Grootegast, een dorp dat bekendstaat om zijn goede voorzieningen, prachtige buitengebied en centrale ligging. Op loopafstand vind je het centrum met winkels, supermarkten en horeca, terwijl de Notaristuun letterlijk om de hoek is. Met het openbaar vervoer ben je binnen 40 minuten in Groningen, en ook Drachten en Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Of je nu dagelijks boodschappen doet, wilt genieten van de lokale horeca of graag in het groen wandelt – deze locatie biedt alles.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.