Zuideinde 56

‘Ze Zegge’ – Een unieke woning met karakter, uitzicht en alle comfort

Stel je voor: een fraai, volledig gerenoveerd woonhuis met een prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, waar elke dag weer nieuw licht binnenstroomt door de vele ramen en de schuifpui die de grenzen tussen woonkamer en tuin vervaagt. Dit is geen gewone woning – het is een plek waar je met vloerverwarming, topisolatie en zonnepanelen heerlijk kunt wonen, omringd door een ruim perceel van 400 m² aan het water, compleet met een spacieuze berging. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met liefde elk detail onder handen genomen, zodat jij nu kunt genieten van een huis dat modern comfort combineert met een authentiek gevoel.

De benedenverdieping is volledig verbouwd en voorzien van een schuimbetonvloer met geïntegreerde vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte door het hele huis. Vanaf de ruime woonkamer kijk je uit over de weidse horizon, alsof je midden in de natuur staat – en dat is letterlijk zo, want met de schuifpui stap je in een handomdraai de tuin in. De eetkamer sluit naadloos aan met buitenleven: dubbele deuren en talloze ramen laten het daglicht vloeden, terwijl je geniet van het uitzicht.

Via de praktische achterentree kom je in de bijkeuken, waar alles binnen handbereik is. Vanaf hier bereik je ook het toilet, de kelderruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De keuken is een echte kook- en gespreksplek: ruim, functioneel en met een open verbinding naar de woonkamer, zodat je nooit het contact verliest. Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van dakkapellen die extra hoogte en licht bieden. De badkamer is een echte luxe-ervaring: een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en een super-de-luxe toilet maken van dit gedeelte een oase van comfort. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

De tuin is een parel: met een vlonder aan het water, een bestraat terras en groene plekken om te ontspannen, biedt hij op elk moment van de dag een andere sfeer. En dan is er nog die helemaal te ruimte in de berging – perfect voor hobby’s, tuinwerktuigen of wat je maar wilt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Erfgoed Zeegse Zegge en is onder appartementsrecht verhuurd. Dit houdt in dat er een jaarlijkse canon van € 1.250,- wordt geheven. Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.000,- per jaar en VvE-bijdragen van € 1.500,- per jaar.

De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd onder erfpacht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een achterstallige sanering van de fundering nodig, wat is vastgelegd in een bestemmingswijziging voor de woning. Daarnaast is de woning geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Wij weten zeker dat deze woning je zal betoveren – maar dat ervaar je het beste tijdens een persoonlijk bezichtiging. Laat je verrassen door de sfeer, het uitzicht en alle details die deze woning zo bijzonder maken. Neem snel contact op en maak een afspraak!