Molenpad 1

Wonen met karakter in het hart van Grou – uw nieuwe start in een bruisend watersportdorp

Stel u voor: een charmante starterswoning in het pittoreske Molenpad, waar de levendige sfeer van het centrum van Grou om de hoek woont. Deze twee-onder-een-kap met eigen patio en zuidgericht balkon biedt alle ruimte die u nodig heeft – van een ruime keuken tot twee comfortabele slaapkamers – en ligt op steenworp afstand van het Pikmeer, Leeuwarden en Heerenveen. Hier kunt u genieten van het actieve dorpse leven, terwijl u toch terugtrekt in een eigen, gezellige thuisbasis.

De woning opent zijn deuren via een ruime patio-tuin, die direct uitkomt op de bijkeuken – een praktische ruimte waar de witgoedopstelling en CV-ketel zijn ondergebracht. Hier vindt u ook de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, en de doorgang naar de hoekkeuken met inbouwvaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken is direct verbonden met de eetkamer, die via een en-suite deur overgaat in de woonkamer met een schitterende houten vloer.

Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van gezelligheid en ruimte – en waar de vaste open trap u leidt naar de verdieping.

Op de overloop boven vindt u twee ruime slaapkamers, evenals de deur naar het fraaie balkon. Dit zuidgeoriënteerde balkon is een echte plus: met voldoende plaats voor een comfortabele loungeset vormt het een ideale uitbreiding van de woonkamer. Hier kunt u urenlang genieten van de buitenlucht, lange zomeravonden doorbrengen of gewoon ontspannen na een dag vol activiteiten. Verwarming geschiedt via CV, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het bruisende centrum van Grou, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Of u nu wilt genieten van watersport, een bezoek brengt aan het Pikmeer, of de stad Leeuwarden of Heerenveen wilt verkennen – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis. Regent Makelaars staat klaar om u rond te leiden in deze nette, zorgvuldig onderhouden woning. Wij zijn er graag voor u om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij de volgende stap in uw woningzoektocht.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er zijn geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopplannen bekend. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen.