Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23

Deze praktische en lichtrijke hoekwoning uit 1953 is een uitstekende keuze voor starters die op zoek zijn naar een degelijke, gemoderniseerde woning met een fijne tuin en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Met een energielabel C, een vernieuwde keuken, badkamer en elektrische installatie, en een recent geschilderde buitenzijde biedt deze woning comfort en gemak zonder grote investeringen vooraf. De hoekligging zorgt voor een royaal tuinterras en een handig fietsenschuurtje, terwijl de directe toegang tot een openbaar speelterrein de leefbaarheid verder verhoogt.

De indeling is functioneel en overzichtelijk, met op de begane grond een ruime doorzon woonkamer die direct aansluit op de open keuken met moderne inbouwapparatuur. De hal biedt ruimte voor een toilet, meterkast en trapkast, wat de praktische bruikbaarheid alleen maar versterkt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een douche – ideaal voor dagelijks gebruik. De zolderberging op de tweede verdieping biedt nog eens zo’n 50% benutbare ruimte, perfect voor extra opslag of een creatieve invulling.

Buiten wacht een leuke tuin met voldoende ruimte om te ontspannen, omringd door een flinke openbare groenvoorziening die als speelterrein voor kinderen dient. Via het naastgelegen pad bereik je de achterzijde moeiteloos, terwijl het aanwezige fietsenschuurtje praktische opslag biedt. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met een fijne balans tussen privacy en sociale voorzieningen.

De woning is recent gemoderniseerd met aandacht voor duurzaamheid: dakisolatie, na-isolatie van de spouwmuur, EPS-parels in de kruipruimte en veel dubbel glas zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De HR-combiketel uit 2023 en de quickscan van de fundering – die in orde bevonden is – geven extra zekerheid over de staat van de woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlak: ca. 74 m²
• Inhoud: ca. 321 m³
• Perceelgrootte: 162 m²
• Energielabel: C
• Fundering: quickscan uitgevoerd en in orde bevonden
• HR-combiketel: 2023
• Prijsindicatie: te betrekken