De Vlet 38

Een sfeervolle, instapklare benedenwoning in Grou met energielabel A

Op een rustige plek in het levendige watersportdorp Grou vind je deze verzorgde benedenwoning aan De Vlet 38. Deze volledig gerenoveerde woning biedt modern wooncomfort, een zonnig terras vlak bij het water en een energielabel A, waardoor je direct kunt genieten van een duurzame en comfortabele leefomgeving. De woning is met zorg ingericht en straalt een frisse, tijdloze uitstraling uit, perfect voor starters, alleenstaanden of wie graag gelijkvloers wil wonen.

Een lichtrijke en moderne leefruimte De woonkamer is open verbonden met de praktische keuken (2020), waardoor er een prettige, luchtige sfeer ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. De strak gestucte wanden en laminaatvloer zorgen voor een rustige, moderne uitstraling, terwijl het extra geïsoleerde plafond extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer stap je direct naar het vernieuwde terras (2021), waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Het terras ligt op korte afstand van het water, gescheiden door een groenstrook, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft.

Twee flexibele slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als berging wordt gebruikt maar eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer kan worden ingericht. Dit maakt de woning flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor logees, een thuiswerkplek of extra opslag. De tijdloze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator, waardoor het een prettige en functionele ruimte is. De hoofdslaapkamer is voorzien van HR++ glas, terwijl de rest van de woning grotendeels over HR+ beglazing beschikt, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau De woning is voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals een moderne cv-ketel (2022) met onderhoud in 2025, vernieuwde mechanische ventilatie en geïsoleerde vloer en plafond. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en relatief lage energielasten.

Ideale locatie in een gezellig dorp De woning staat in een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren voor de deur is gratis, waardoor je makkelijk kunt in- en uitstappen. Grou is een levendig watersportdorp met een gezellige sfeer, waar je kunt genieten van de nabijheid van het water en de rustige omgeving. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, duurzaam en goed onderhouden thuis in een mooie locatie.

Kom langs en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle benedenwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en duurzaam wonen in Grou kan zijn. Wij staan klaar om je te verwelkomen en je te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is.