De Vlet 82-1

Een licht, ruim appartement in Grou met karakter en mogelijkheden

Stel je voor: een 54 m² groot appartement op de eerste en tweede verdieping, met een zonovergoten oostelijke balkon waar de ochtendzon je wakker kussen kan. Dit is een woning die al veel te bieden heeft, maar waar je met een beetje creativiteit en eigen handen een unieke, persoonlijke woonplek van kunt maken. De open indeling, de vliering met ruimte voor uitbreiding en de energielabel B vormen een solide basis – perfect voor wie van een project houdt en graag zelf vorm wil geven aan zijn of haar ideale thuis.

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar functioneel, en bieden volop kansen om ze naar wens te moderniseren. De indeling is praktisch en overzichtelijk: een hal leidt naar de bijkeuken, de badkamer met douche, toilet en wastafel, en de slaapkamer, die vanuit zowel de badkamer als de woonkamer bereikbaar is.

Een extra pluspunt is de vliering, die via een schuiftrap bereikbaar is – met de mogelijkheid om later een vaste trap te plaatsen en zo nog meer bruikbare ruimte te creëren.

Technisch gezien is het appartement goed verzorgd: een cv-ketel uit 2012 zorgt voor comfortabele verwarming, en er zijn drie gezamenlijke bergingen beschikbaar. De woning heeft een goede basis om te verbouwen of te verbeteren, en met wat handige handen kan hier een echt unieke woonervaring ontstaan.

Belangrijke details

• Appartement op de 1e en 2e verdieping met een woonoppervlak van circa 54 m².
• Asbest aanwezig in de woning.
• Bijdrage VvE bedraagt € 99,69 per maand.
• De aankoop vindt plaats onder de voorwaarde ‘as is, where is’.
• De akte van levering zal gepasseerd worden bij Hekkelman Notarissen in Arnhem.

Een levendig dorp met alles erop en eraan

Grou is een dorp dat je hart verovert: met supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants biedt het alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Maar het dorp heeft meer te bieden dan alleen gemak – hier ademt een authentieke, levendige sfeer, met watersport, wandel- en fietspaden, en een rijke historie. Het hele jaar door zijn er leuke evenementen, waardoor je altijd iets te doen hebt. Of je nu van cultuur houdt, van buitenleven of gewoon van een gezellig dorpje waar je je thuis voelt: Grou is de perfecte plek.

Benieuwd of dit jouw volgende stap is? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit appartement past bij jouw wensen en dromen. Vraag een afspraak aan via de website van Hooghiemster Makelaars of meld je aan via Funda. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding bij de aankoop.