Rinia van Nautaweg 6

Wonen met uitzicht, ruimte en karakter – een unieke vrijstaande bedrijfswoning aan het water

Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust en ruimte samenkomen, met een prachtig uitzicht over het haventje, het vaarwater en de uitgestrekte landerijen richting Leeuwarden. Hier, aan de Rinia van Nautaweg 6 in Gytsjerk, geniet je van een bijzondere locatie waar de zon in de avond langzaam achter de horizon zakt en het landschap in warm licht badt. Deze sfeervolle bedrijfswoning uit 1989, compleet met dubbele garage en prieel, biedt niet alleen een uniek decor, maar ook een levensloopbestendige indeling die perfect aansluit bij jouw wensen – of je nu kiest voor wonen, werken of een combinatie van beide.

Binnen vind je een verrassend ruim en licht huis dat optimaal profiteert van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer vormt samen met de losse woonkeuken een hart van de woning, waar je kunt genieten van de omgeving terwijl je bezig bent. Op de beganegroond is er al een slaapkamer en een inloopdouche, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor toekomstige levensfases.

Doordat het object momenteel als bedrijfswoning wordt aangeboden, biedt het interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren – denk aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of andere bedrijfsactiviteit. De dubbele garage met zolderruimte leent zich hier perfect voor en zorgt voor extra praktische ruimte.

Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel die het licht en de ruimte vergroot, en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een royale bergruimte, en dankzij de kapconstructie kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische ruimtes is deze woning functioneel, ruim en geschikt voor een breed scala aan levensstijlen.

Buiten wordt het eveneens een feestje: een royale oprit, een prieel en voldoende ruimte rondom zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en de prachtige ligging. Hier kun je buiten zitten, genieten van de natuur en het water, of gewoon even tot rust komen.

Deze woning wordt momenteel aangeboden als bedrijfswoning, maar er is reeds een aanvraag ingediend voor een bestemmingswijziging naar woonbestemming. Op dit moment is echter nog niet bekend of deze wijziging wordt toegekend. Dit betekent dat een reguliere woningfinanciering op dit moment niet mogelijk is, maar dat er wel gedeeltelijke financieringsmogelijkheden kunnen bestaan. Zodra de bestemmingswijziging is toegekend, zal de vraagprijs opnieuw worden beoordeeld. Voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, blijven de huidige mogelijkheden zeer interessant.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Eigen grond: Ja, het object heeft eigen grond.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.

Klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur kun je vrijblijvend aanbellen en zonder afspraak rondkijken. Liever eerder? Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars – vaak is een bezichtiging of aankoop vóór de NVM Open Huizendag mogelijk. Ook ben je van harte welkom op ons kantoor in Grootegast of Surhuisterveen, waar onze makelaars je graag verder helpen. Neem nu contact op en maak deze unieke plek jouw eigen!