Waalbandijk 40

Welkom in dit unieke dijkhuis aan de Waal in Haaften

Op een rustige, waterrijke locatie in Haaften ligt dit charmante dijkhuis met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd als stal in 1920 en later omgebouwd tot woning, straalt het huis authentieke charme uit en biedt het ruime mogelijkheden voor een persoonlijke verbouwing. Met 186 m² woonoppervlakte, een diepe tuin van 336 m² en een adembenemend uitzicht over de Waal, is dit de perfecte plek voor wie rust, ruimte en een unieke locatie zoekt.

Begane grond: karakter en ruimte

De voordeur opent naar een ruime hal, waar je direct de sfeer van het huis voelt. De woonkamer aan de voorzijde is een warme, karaktervolle ruimte met een open haard en houten balken, die uitnodigt tot gezelligheid. Via de achterzijde bereik je de eetkamer, die dankzij grote raampartijen overvloedig van daglicht wordt voorzien en uitzicht biedt op de prachtige tuin. De keuken, hoewel verouderd, is ruim en functioneel met alle basisapparatuur, zoals een oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Een multifunctionele ruimte sluit aan op de keuken, waar momenteel een bijkeuken, garage en opslagruimte zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt echter oneindige mogelijkheden, zoals een studio, werkruimte of thuissportschool. Hier vind je ook het recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een betegeld toilet en de cv-ketel uit 2018.

Eerste verdieping: ruimte en uitzicht

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers wachten, elk met karaktervolle houten details en balken. Twee kamers beschikken over vaste kasten, en er is extra opslagruimte op de overloop. Het hoogtepunt? Het prachtige uitzicht over de Waal vanaf de achterzijde. De badkamer, hoewel gedateerd, biedt een ligbad voor ontspanning, en er is een betegeld toilet aanwezig.

Buitenleven: een tuin vol mogelijkheden

De eyecatcher van dit huis is zeker de diepe tuin van 336 m², direct gelegen aan de dijk en de Waal. Hier kun je genieten van de zon of, indien gewenst, schaduwplekken creëren. Het is de perfecte plek om buiten te leven, te ontspannen of te genieten van het water.

Locatie en uitnodiging

Haaften is een landelijk dorp met een rijke geschiedenis, gelegen aan de Waal. Het biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl de omgeving uitnodigt tot fietsen en wandelen langs de Linge en de Waal. Historische elementen zoals kasteel Goudenstein en molen De Blauwe Reiger geven het dorp extra charme.

Dit huis biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en stijl te verbouwen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en wij leiden je graag rond!