Sterrebosstraat 9

Aan de Sterrebosstraat 9 vind je een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en een zonnige achtertuin met volop privacy, ideaal voor wie zowel rust als levendigheid zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: direct tegen het centrum van Haaksbergen aan, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, horeca en andere gemakken binnen enkele minuten loopafstand liggen. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

De woning ademt een warme, verzorgde sfeer en is ingedeeld op een manier die zowel praktisch als ruimtelijk goed aanvoelt. Bij binnenkomst kom je direct in een hal met meterkast, toilet en kelderkast, waarna je via de open keuken achterin de woning terechtkomt. Deze keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de zithoek aan de voorzijde, die samen met de typische doorzon-woonkamer een lichte en fijne leefruimte vormt. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt, met genoeg ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, zodat alles binnen handbereik is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met de cv-ketel en een vierde slaapkamer met dakkapel, waar het licht royaal naar binnen stroomt. Hier vind je extra ruimte die perfect is voor een gastenkamer, hobbyruimte of extra opslag.

De woning staat op een perceel van 237 m² en heeft een woonoppervlak van 110 m² en een inhoud van 391 m³. Met een bouwjaar uit 1960 is de woning stevig en betrouwbaar, en de cv-ketel van Intergas uit 2020 zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming. Het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, maar met de huidige installatie ben je al goed voorbereid op de toekomst.

Belangrijke details

De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en beschikt over een meetrapport. Bij koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Omdat de woning voor 1993 is gebouwd, zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Daarnaast zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd.