Spoorstraat 38-H

Welkom in uw toekomstige thuis: een modern, ruim en duurzaam appartement in het hart van Haaksbergen

Stel je voor: een energieneutraal appartement met label A+++, gebouwd in 2021 en ontworpen voor comfort, ruimte en een optimale leefomgeving. Spoorstraat 38H is een instapklaar 4-kamerappartement op de eerste verdieping, waar duurzaamheid en gemak naadloos samenkomen. Met een warmtepomp, 8 eigen zonnepanelen en volledige vloerverwarming (die per ruimte apart te regelen is) geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – perfect voor een verantwoord en kostenefficiënt wonen.

Deze woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 119 m² en een indrukwekkende inhoud van 391 m³, maar ook een speelse, functionele indeling die elke dagelijkse activiteit met gemak mogelijk maakt. Van het zonnige balkon aan de zuidzijde tot de ruime berging in de kelder en de eigen parkeerplaats achter het complex – alles is bedacht om uw leven comfortabeler en efficiënter te maken.

Een woning die u direct kunt betrekken: ruimte, licht en gemak

Bij binnenkomst treedt u direct een ruime hal binnen, waar de praktische indeling al zichtbaar is. Aan de voorzijde vindt u een technische ruimte met bergcapaciteit en een wasmachineaansluiting, naast een aparte gastentoilet voor extra comfort. De nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet is niet alleen van alle gemakken voorzien, maar ook bereikbaar vanuit de hal en de aangrenzende slaapkamer – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het appartement en is georiënteerd op de centrumzijde, waardoor u altijd geniet van de levendige sfeer van Haaksbergen. Via grote schuifdeuren opent deze ruimte zich naar het zonnige balkon op het zuiden – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren. De woonkamer heeft tevens directe toegang tot de tweede slaapkamer, terwijl aan de achterzijde van het appartement de moderne keuken is geïntegreerd, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur.

Een extra hoogtepunt is de hobby- of werkkamer, die bij wens ook als derde slaapkamer kan dienen. Deze ruimte biedt flexibiliteit en privacy, terwijl de twee andere slaapkamers ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. Het appartement is niet alleen ruim, maar ook instapklaar: alles is met zorg ingericht en afgemaakt, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De centrale ligging van Spoorstraat 38H is een van de grootste troeven van deze woning. Alle voorzieningen van Haaksbergen zijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk kunt winkelen, sporten of genieten van de lokale horeca. Daarnaast biedt het complex extra gemak: een lift en een trappenhuis zorgen voor eenvoudig verkeer, terwijl de eigen parkeerplaats achter het gebouw en de zeer ruime berging in de kelder (ideaal voor fietsen en extra opslag) voor extra praktische oplossingen zorgen.

Een investering met duidelijke voorwaarden

Dit appartement wordt aangeboden onder de volgende financiële en juridische voorwaarden:

• Servicekosten bedragen € 200,- per maand.
• Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
• De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Inhoud: 391 m³
• Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming (per ruimte apart te regelen)
• Energielabel: A+++
• Zonnepanelen: 8 eigen zonnepanelen
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• VvE: Ja (met servicekosten € 200,- per maand)