Hibbertsstraat 30

Dit royale halfvrijstaande woonhuis in het hart van Haaksbergen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met de rust en privacy van een omsloten tuin. Op een geliefde locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, vindt u hier een woning die ruimte, comfort en functionaliteit combineert. Met een royaal woonoppervlak van 149 m², een perceel van 310 m² en een inhoud van 587 m³ is dit een woning die uitnodigt om te blijven en te genieten.

De entree leidt direct naar een ruime hal die de toon zet voor de rest van het huis. Via de meterkast en het toilet met fonteintje komt u in de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. De schouw met gashaard zorgt voor een warme sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename verbinding met de buitenwereld.

De keuken, uitgevoerd in een lichte en donkere kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigschouw en koelkast. Een separate provisiekast biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De ruime badkamer is een oase van comfort met een wandcloset, dubbele wastafel, ligbad met jets en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop/voorzolder ruimte biedt voor een vierde slaapkamer. Hier staat ook de cv-opstelling, naast een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde, omsloten tuin die volop privacy biedt en een ideale plek is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een oplaadpunt op eigen terrein, evenals een praktische buitenberging. De royale indeling en volop leefruimte maken deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont.

De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasgestookte combiketel uit 2022 met radiatoren en vloerverwarming, warm water via combiketel en zonneboiler, en 10 zonnepanelen uit 2022. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder en een oplaadpaal.

Belangrijke details

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport. Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.