de Braak 113

Een ruim, veelzijdig familiehuis waar wonen, werken en slapen naadloos samenvloeien

Stel je voor: een goed onderhouden, toekomstbestendige woning met volledige flexibiliteit – waar je op de begane grond kunt slapen, baden en wonen, terwijl de verdieping ruimte biedt voor extra leefplezier of een zelfstandige woonruimte. Dit ruime familiehuis uit 1972 (170 m² woonoppervlakte, 595 m³ inhoud) combineert twee moderne keukens, twee badkamers en een royale zuidtuin met privacy, perfect voor gezinnen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Met een energielabel C en een vernieuwd interieur (waaronder keukens in 2022 en een meterkast) is deze woning klaar voor de moderne tijd – en biedt ze tegelijkertijd de ruimte om jouw woonwensen vorm te geven.

Begane grond: flexibel wonen, slapen en ontspannen

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als hart van de woning fungeert: hier vind je direct toegang tot de wasruimte/bijkeuken en een praktisch toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie – alles voorzien van vloerverwarming, zodat je ook in de koudere maanden van een comfortabel kookplezier geniet. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ideaal om samen te dineren of gasten te ontvangen, met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een tweede woonkamer – een ruimte die je met een handomdraai kunt omtoveren tot een volwaardige slaapkamer, waardoor je op de begane grond een volledig zelfstandig woonprogramma creëert: slapen, baden en wonen op één niveau. De badkamer op de begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche, zodat ook hier alles op maat is afgestemd op dagelijks comfort. Voor extra privacy en lichtregulering zijn de ramen voorzien van rolluiken, terwijl de achterzijde van de woning vloerverwarming biedt voor een prettige binnentemperatuur.

Verdieping: ruimte voor gezelligheid en privacy

Via een overloop bereik je de eerste verdieping, waar een tweede woonkamer met keuken (eveneens vernieuwd in 2022) en een volledige badkamer zijn ondergebracht. Deze keuken is eveneens uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, zodat je op beide verdiepingen kunt koken en genieten. De badkamer op de verdieping is ruim en functioneel met een ligbad, douche, toilet en wastafel – perfect voor ontspannen badmomenten of een snelle douche na een drukke dag.

Achter deze ruimtes ligt een slaapkamer, compleet met kledingkast, die samen met de twee slaapkamers op de zolderverdieping (via een vaste trap bereikbaar) drie slaapkamers biedt – met ruimte voor een vierde slaapkamer op de begane grond als je dat wilt realiseren.

Buitenruimte: zon, privacy en extra bergplezier

Achter het huis strekt zich een ruime, zuidgeoriënteerde tuin uit van 633 m², waar je urenlang kunt genieten van de zon en buitenleven. Of je nu wilt ontbijten met uitzicht op de tuin, een barbecue organiseert of gewoon wilt relaxen op een zonnige dag – deze tuin biedt volop privacy en ruimte voor al je buitenplannen. Om ook op minder zonnige dagen van de buitenruimte te kunnen genieten, is er een ruime veranda met berging, waar je kunt schuilen bij regen of gewoon extra opslagruimte hebt voor tuinmeubilair of speelgoed.

Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering, zodat je auto en eventuele extra spullen veilig en droog zijn opgeslagen.

Locatie en praktische details

Dit familiehuis biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook praktisch gelegen – hoewel de exacte locatie niet in de beschrijving staat, is de woning duidelijk bedoeld voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een goed onderhouden woning in een woonvriendelijke omgeving. Of je nu kiest voor een toekomstbestendige inrichting op de begane grond of een traditionele verdieping met slaapkamers, deze woning past zich makkelijk aan aan jouw levensfase.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 595 m³ | Perceeloppervlakte: 633 m²
• Energielabel: C
• CV-installatie: Twee ketels (Remeha 2017 en 2021) | Meterkast vernieuwd in 2022
• Waarborgsom: Bij volledige koopovereenstemming wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgesteld.

Zie jij jezelf al wonen in dit ruimterijke, veelzijdige familiehuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – of schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op Funda.nl.