Lansinkstraat 27

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1939 aan de Lansinkstraat in Haaksbergen is een waar pareltje van de Amsterdamse School, ontworpen door de lokale architect G.H. Hartgerink. Met 232 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.026 m² combineert het authentieke jaren ’30-elementen met hedendaags comfort, zoals volledig dubbel glas, een frisse Intergas CV-ketel uit 2023 en een energielabel C.

De woning biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin met zes slaapkamers, maar ook de flexibiliteit voor een zorgunit, een bijgebouw of een praktijk aan huis, dankzij de veelzijdige achtervleugel en de mogelijkheden voor uitbreiding.

De entree van het huis ademt direct de warme sfeer van weleer, met een ruime hal voorzien van originele betegeling en glas-in-lood. De 37 m² grote woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard als hart van het huis. Via de hal bereik je de keuken, een toilet en de zij-ingang, maar ook de royale achtervleugel die zich uitstekend leent voor uiteenlopende bestemmingen.

Deze vleugel beschikt over een eigen entree, een tweede toilet en twee kamers, waardoor je hier een gastenverblijf, mantelzorgruimte, atelier of zelfs een ruime woonkeuken kunt creëren. Tijdens bezichtigingen zijn er impressies beschikbaar van een mogelijke verbinding tussen keuken en woonkamer, wat de ruimte nog functioneler maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte voor de CV-installatie. Een vierde kamer, voorzien van een eigen opgang, biedt extra privacy en is ideaal als ouderlijke slaapkamer, logeerkamer of zelfstandige werkruimte.

De tweede verdieping, verscholen onder de rietgedekte kap, herbergt twee extra slaapkamers met bergruimte, waar de karakteristieke lijnen van het riet zorgen voor een intieme, sfeervolle sfeer die perfect past bij hobby’s of werkplekken.

De kelder is koel en droog, en biedt volop mogelijkheden voor opslag, een kleine wijnkelder of zelfs een provisieberging. De tuin rondom het huis straalt rust en privacy uit, met verschillende plekken om te genieten van zon en schaduw. De groene buffer rond de woning versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande stenen garage met rieten kap, die net als het hoofdgebouw bijdraagt aan de authentieke uitstraling.

De ligging van dit huis is ideaal: het ligt in een rustige straat, maar op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten in het centrum van Haaksbergen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien zijn er goede stedenbouwkundige mogelijkheden voor een zorgunit of een bijgebouw, eventueel in combinatie met het bestaande bijgebouw, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie extra woonruimte of professionele functies overweegt.

Belangrijke details

De koopakte zal een ouderdomsclausule bevatten, evenals een mogelijke asbestclausule. Er zal een waarborgsom van 10% of een bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding is per direct mogelijk. De bouwjaren van de verschillende onderdelen zijn als volgt: hoofdgebouw 1939, achterbouw 1965 en garage 1981. De inhoud van de woning bedraagt 883 m³.